夏日炎炎,也是冷氣使用最頻繁的季節,租屋族迎來了內政部的新政策,為了讓租屋電費計收更加公平合理,內政部於7月15日正式實施了租屋電費新制,新的措施希望減少房東對租客的電費超收現象,內政部強調,房東如違反新制規定超收電費,或在租約期間變相調整相關費用或漲租金,均已違反住宅租賃定型化契約規定。房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴或檢舉,若經限期改正仍不改正,最重可處50萬元罰鍰,並按次處罰。
租屋電費新制實施
新制電費計收標準
內政部指出,租屋電費新制旨在使租屋電費計收更加公平合理,並未增加實際電費負擔。呼籲房東不應以此作為漲租金或巧立名目的理由,將電費轉嫁給房客。
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根據新制,電費計收標準如下:
- 若按「用電度數」計費,房東收取的每度電費不得超過當期每度平均電價。
- 若非按「用電度數」計費,房東收取的電費不得超過每期電費總額。
- 此外,屋外公共設施的電費如未分攤併入租屋電費內,房東不得額外收取。
違規處罰及申訴管道
內政部強調,房東如違反新制規定超收電費,或在租約期間變相調整相關費用或漲租金,均已違反住宅租賃定型化契約規定。房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴或檢舉,若經限期改正仍不改正,最重可處50萬元罰鍰,並按次處罰。
![租屋電費新制](https://i0.wp.com/keelunghihi.com.tw/wp-content/uploads/2024/07/2024072604.png)
租屋族應注意事項
內政部提醒租屋族,在新訂或續訂租約前,應透過租賃實價登錄及各租屋平台多方查價比較,確保租金符合市場合理行情;訂約前也務必確認租賃期間所應負擔的相關費用、內容及支付方式是否合理公平,並在租約中書面明定,以保障租屋權益。
新制規定及資訊查詢
內政部特別提醒民眾,新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新制規定,已簽訂的舊約則不會溯及適用,但經雙方同意仍可重新約定適用新制。
此外,內政部說明,房東在收取電費時需提供當期每度平均電價、用電度數等資訊,房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。
台電住宅租屋電費查詢專區申請指南
為了促進租屋市場用電資訊透明,台電官網開設「住宅租屋電費查詢專區」。此專區旨在讓租客隨時隨地查詢租屋處當期的每度平均電費,進一步保障租客的用電權益。
![租屋電費新制](https://i0.wp.com/keelunghihi.com.tw/wp-content/uploads/2024/07/2024072603.png)
申請步驟
租客需攜帶以下文件:
- 房屋租賃契約書
- 身分證明文件
申請流程
租客需前往台電各服務據點填表申請,並提交上述文件。等待約3至5個工作天建檔完成後,即可使用專區服務。
- 查詢方式
在租約有效期間內,租客可透過台電官網的住宅租屋電費查詢專區進行查詢;或經由台電官網【線上查詢】→【住宅租屋電費查詢】
- 注意事項
- 租客只需申辦一次,即可在租賃期間隨時掌握電費資訊及自身用電情形。
- 為保障房東個資安全,查詢功能僅開放至租客租賃契約結束日起60日內。
- 後續若有續約或更換租客的需求,可持相關文件臨櫃辦理。
- 客服專線
若有任何關於租屋電費查詢專區的疑問,請撥打台電公司24小時客服專線1911詢問。
租屋電費新制常見問題FAQs
什麼是租屋電費新制?
租屋電費新制是內政部為了讓租屋電費計收更加公平合理而制定的政策,於7月15日正式實施。
如果房東違反電費新制規定會怎樣?
若房東違反新制規定超收電費,最重可處50萬元罰鍰,並按次處罰。房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴或檢舉。
租屋族如何查詢租屋處的電費資訊?
租客可前往台電官網的住宅租屋電費查詢專區查詢租屋處的當期每度平均電費,需攜帶房屋租賃契約書及身分證明文件至台電服務據點申辦。
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