2024租屋電費新制：7/15起電費超收，房東最重罰50萬

夏日炎炎，也是冷氣使用最頻繁的季節，租屋族迎來了內政部的新政策，為了讓租屋電費計收更加公平合理，內政部於7月15日正式實施了租屋電費新制，新的措施希望減少房東對租客的電費超收現象，內政部強調，房東如違反新制規定超收電費，或在租約期間變相調整相關費用或漲租金，均已違反住宅租賃定型化契約規定。房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴或檢舉，若經限期改正仍不改正，最重可處50萬元罰鍰，並按次處罰。

租屋電費新制實施

新制電費計收標準

內政部指出，租屋電費新制旨在使租屋電費計收更加公平合理，並未增加實際電費負擔。呼籲房東不應以此作為漲租金或巧立名目的理由，將電費轉嫁給房客。

根據新制，電費計收標準如下：

• 若按「用電度數」計費，房東收取的每度電費不得超過當期每度平均電價。
• 若非按「用電度數」計費，房東收取的電費不得超過每期電費總額。
• 此外，屋外公共設施的電費如未分攤併入租屋電費內，房東不得額外收取。

違規處罰及申訴管道

內政部強調，房東如違反新制規定超收電費，或在租約期間變相調整相關費用或漲租金，均已違反住宅租賃定型化契約規定。房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴或檢舉，若經限期改正仍不改正，最重可處50萬元罰鍰，並按次處罰。

租屋族應注意事項

內政部提醒租屋族，在新訂或續訂租約前，應透過租賃實價登錄及各租屋平台多方查價比較，確保租金符合市場合理行情；訂約前也務必確認租賃期間所應負擔的相關費用、內容及支付方式是否合理公平，並在租約中書面明定，以保障租屋權益。

新制規定及資訊查詢

內政部特別提醒民眾，新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但經雙方同意仍可重新約定適用新制。

此外，內政部說明，房東在收取電費時需提供當期每度平均電價、用電度數等資訊，房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。

台電住宅租屋電費查詢專區申請指南

為了促進租屋市場用電資訊透明，台電官網開設「住宅租屋電費查詢專區」。此專區旨在讓租客隨時隨地查詢租屋處當期的每度平均電費，進一步保障租客的用電權益。

申請步驟

租客需攜帶以下文件：

1. 房屋租賃契約書
2. 身分證明文件

申請流程

租客需前往台電各服務據點填表申請，並提交上述文件。等待約3至5個工作天建檔完成後，即可使用專區服務。

• 查詢方式

在租約有效期間內，租客可透過台電官網的住宅租屋電費查詢專區進行查詢；或經由台電官網【線上查詢】→【住宅租屋電費查詢】

• 注意事項

1. 租客只需申辦一次，即可在租賃期間隨時掌握電費資訊及自身用電情形。
2. 為保障房東個資安全，查詢功能僅開放至租客租賃契約結束日起60日內。
3. 後續若有續約或更換租客的需求，可持相關文件臨櫃辦理。

• 客服專線

若有任何關於租屋電費查詢專區的疑問，請撥打台電公司24小時客服專線1911詢問。

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