基隆市中華路著名的「海吉市建案」爛尾樓事件，整棟建案僅有12戶交屋，其餘65戶遭法拍；這個建案在經歷公平會裁罰廣告不實、消費者無法過戶入住等糾紛後，更爆出建商犯下重大詐欺罪行「一屋多賣」，有9戶被重複賣給2人，詐取金額高達4千多萬元，李姓建商遭判刑6年6個月。對此，呼籲民眾購屋前務必提高警覺，勿輕易上當受騙，一旦發現異常絕不能輕易付款，以免權益受損。
基隆爛尾樓｜海吉市建案
海吉市建案簡介
海吉市建案位於基隆市中華路，由碩晟建設公司於2011年動工興建。整個建案規模為基地面積約437坪，規劃地上13層、地下3層，總計77戶，建案預計總銷售金額約5億元，每坪單價最低在15萬元左右。最初預計於2015年完工，但後來因建商資金問題而延宕。
但該建案土地使用分區屬於市場用地，且根據建照核准，1樓至3樓為「市場商業」使用，4樓至13樓則為「辦公室」使用，依法不得作為住宅。由於建商在銷售時廣告不實，導致日後陷入多起消費糾紛及法律訴訟，最終僅有12戶交屋，其餘65戶房屋均被查封法拍，成為基隆另一處知名的爛尾樓案例。
廣告不實觸法 建商先受罰
「海吉市」建案源自碩晟建設公司2011年起造，號稱地上13層、地下3層，共77戶，然而廣告宣傳卻違規將商業辦公室用途樓層，誤植為可合法作住宅使用，遭公平會於2016年以「廣告不實」為由開罰100萬。
建商詐騙一屋多賣遭法院判刑
建案進行到一半，碩晟公司財務狀況惡化，必須借錢把大樓蓋好，甚至積欠下游承包商工程款，不少大樓設備被拆走，形成爛尾；期間李姓建商為籌措「海吉市」興建資金，透過違法手段獲取4242萬元，曾將9戶房屋重複賣給2人，詐取巨額購屋款，更有高達60多位已付款購屋的消費者，在建案完工後卻無法如期過戶入住。檢方偵查起訴後，李男因詐欺罪遭基隆地方法院判處有期徒刑6年6個月。
爛尾樓警示 消費者審慎防詐
目前整個「海吉市」僅12戶順利交屋，其餘65戶被法院查封，並進入第一、第二次法拍程序，凸顯出消費者在購屋時，務必謹慎查核建案資訊及建商資金實力，一旦發現異常絕不能輕易付款，以免權益受損。
延伸閱讀
基隆警局提供「川資救助」，協助流落基隆的外縣市朋友！網友：循環站常遇「幫忙哥」
囤房稅2.0將上路，基隆餘屋量大建案慘了？在地房仲：對「租客」影響最大
安樂區將推新建案？白天鵝斥資5.9億購入「新好景汽車旅館」，在地房仲預估單價將站穩3字頭
- 責任編輯：Cathy Chen
- 核稿編輯：Alin Liao
基隆海嗨 Keelung HiHi LINE@，加入好友每周生活好康不漏接
【延伸閱讀】
【誠徵專欄作家】你喜歡寫作嗎？你擅長用文字觸動人心嗎？《Women說》邀請對寫作充滿熱情，正經營個人粉絲團或部落格的你，加入專欄作家行列！歡迎來信投稿兩性愛情、婚姻雜談、心靈勵志主題文章，並於文末附上100字內的作者自介。文章經編輯部潤飾後更有機會刊登在《Women說》FB專頁，快點把握機會點我投稿吧！
