房貸寬限期結束，如果還不出本金怎麼辦？

常見做法有：1. 向原銀行申請展延寬限期（但目前受限於央行信用管制，難度變高）；2. 轉貸至其他銀行（需注意轉貸成本與新利率）；3. 賣股還款降低本金。建議提早半年與銀行確認。

什麼是「股息養房」？真的可行嗎？

指利用股票配發的現金股利來支付房貸本息。可行，但要注意風險：若房貸利率（如 2.5%）高於股息殖利率，或是股價下跌侵蝕本金，就會產生財務缺口。在升息循環下，此策略風險較高。

根據 2025 年最新統計，因應央行升息與管控，新增房貸利率平均約在 2.44% 左右，創下金融海嘯以來的新高。這意味著借錢買房的成本比三年前（1.31%）高出許多。

1. 減少總利息支出；2. 增加房屋淨值（資產）；3. 降低每月還款壓力。在投資環境不明朗時，還本金是相對穩健的理財選擇。

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近期股市波動加上房貸利率持續攀升，讓不少 ...

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