基隆市政府與國有財產署合作，推動八斗子遊艇港的改良開發計畫，希望透過公私合營的方式，讓八斗子遊艇港成為東北角最具潛力的遊艇觀光基地。該計畫已於1月15日獲核定，預計農曆年後（2月中旬）正式對外招商，該計畫總投資金額預計達10億元，完工後將成為北台灣最大規模遊艇港。
基隆八斗子遊艇港大變身
黃金地理位置 打造國際級遊艇基地
基隆市長謝國樑指出，八斗子遊艇港擁有絕佳的地理位置，不僅發展遊艇產業的潛力雄厚，也能提供國內外旅客豐富的海上與陸上休閒體驗。自2019年起，市府即規劃此案，希望藉由民間投資與專業經營，打造旗艦級遊艇港，串聯海洋觀光廊帶，推動遊艇市場的國際化與多元化經營，進一步帶動地方經濟。
北台灣最大遊艇泊區 潛力無限
八斗子遊艇港位於基隆市中正區，佔地13.22公頃，為北台灣最大遊艇泊區。這次開發將採用ROT（改良後移轉）與BOT（興建後轉移）模式，希望打造成國際級的海洋休閒體驗園區。
基地具三大優勢
- 擁有絕佳地理位置，距台北僅30分鐘車程
- 周邊景點豐富，包括和平島、基隆嶼、潮境公園等
- 腹地廣大，適合多元開發。
投資規模與開發內容
本案採ROT及BOT雙軌模式開發。ROT部分將在1年內完成碼頭升級；BOT部分則在5年內打造陸置艇庫、商場及飯店等設施。最低投資金額為5億元，其中碼頭工程不得低於1億元。
全方位升級改造 打造國際級遊艇港
產業發展處長林鼎超說明，本次開發計畫將全面升級現有設施，打造兼具國際視野與親民特色的遊艇觀光基地，並提供多樣化服務。開發採用ROT+BOT模式，開發內容包含：
- ROT模式：擴建浮動碼頭與岸壁碼頭，提升遊艇停泊空間與設施，增強國際接待能力。
- BOT模式：民間投資建設遊艇俱樂部、維修場、商場及飯店，並提供餐飲、零售、休閒設施。
- 豐富海上活動：結合潛水、風帆、釣魚等體驗，讓遊客享受多元的海上娛樂。
- 陸置艇庫：規劃至少150席，每席可容納30呎以上遊艇。
- 悠遊館拆除：原有悠遊館將由中標廠商負責拆除，並開發新設施。
政府政策支持 增加投資吸引力
八斗子遊艇港具備多項投資優勢，除了政策支持，還有交通便利的地理條件，鄰近基隆港，讓國際旅客更方便進出，並能與周邊景點串聯，吸引更多遊客。招商條件中，企業將獲得50+20年的優先定約保障，確保長期投資回報。隨著全球遊艇市場的成長，八斗子遊艇港未來的發展潛力可期。
投資規模與效益
招商計畫預計農曆年後正式啟動，主要內容如下：
- 基地面積：總計13.22公頃（含陸域4.2公頃、水域9公頃）
- 合作年限：50年（含5年興建期及45年營運期），可優先延長20年。
- 最低投資金額：新台幣5億元。
- 預估民間興建成本：：約9.85億元。
權利金設定
- 開發權利金：1000萬元
- 固定權利金：每年370萬元
- 變動權利金：依年度營收調整
- 履約保證金：簽約後須一次繳交 3,000萬元。
BOT與ROT範圍
- BOT範圍（陸域42,030平方公尺）：涵蓋商場、艇庫、飯店與停車場。
- ROT範圍（水域90,170平方公尺）：涵蓋浮動碼頭及岸壁泊區，主要供遊艇停泊。
預期效益：合約期間可為政府帶來超過20億元財政收益
共同打造遊艇港新典範
基隆市政府誠摯邀請有興趣投入遊艇及觀光產業的企業參與開發。計畫採公私合營，由國有財產署提供土地資源，基隆市政府負責規劃與招商，並邀請民間企業共同設計、投資與經營。
為提升招商吸引力，市府已針對 八斗子漁港的土地使用分區管制進行調整，增加土地使用彈性，期望吸引更多企業投資參與，並透過本次改建計畫，將八斗子遊艇港打造成 兼具國際化視野與在地特色的海洋休閒園區，為東北角觀光發展注入新動能。
有興趣的企業請密切關注2月中旬的招商訊息，更多招商資訊，請關注基隆市政府官網或聯繫招商單位。
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