台灣房價高漲，社宅政策成為熱議焦點。PTT「home-sale」看板一篇「基隆500萬的房子一堆為什麼還要蓋社宅？」貼文掀起熱烈討論，原PO質疑基隆低房價已足夠解決居住需求，社宅必要性成爭議核心。網友針對基隆房市、居住正義與社宅功能展開激烈交鋒。
500萬基隆房vs.社宅：台灣居住選擇的兩難？
基隆房價低，社宅多餘？
原PO以基隆信義區房市為例，指出近一年500萬以內房源充足，如一間29.32坪、27年屋齡的電梯兩房，總價僅500萬。全貸40年、利率2%，月繳約1.51萬，與社宅租金相差無幾。原PO諷刺：「繳一輩子房租住社宅好棒棒，繳房貸買基隆房好悲慘？」認為購屋比租社宅更划算，基隆通勤台北可行，質疑社宅需求。
網友支持：便宜治百病
不少網友認同基隆房價低，購屋是務實選擇。一位網友表示：「便宜治百病，軟裝一下老屋也能住得舒服。」有人建議其他低價地區，如瑞芳、暖暖、淡水，作為替代方案。另有網友計算：「省下台北千萬房價，通勤20年成本也才千萬，划算！」他們批評部分人眼高手低，迷信「居住正義」必須住台北信義區，基隆房被不當鄙視。
基隆並非「萬靈丹」居住考量不只價格
反對者則指出基隆居住環境的缺點：27年老屋易有漏水、霉味問題，修繕成本高；頭期款對低收入者仍是負擔；基隆潮濕氣候與焚化爐等環境因素降低吸引力。更有網友直言：「基隆連本地人都不愛，誰想住？」通勤成本也被提及，包括時間、養車費用等，讓基隆房優勢不如預期。
社宅的真正價值：多元居住需求與社會保障
社宅的必要性也獲支持。網友表示，基隆房源有限，無法滿足社宅的大量需求；對無力負擔頭期款或經濟弱勢者，社宅租金更友善，且租房靈活性高。有人強調：「居住正義不是強迫大家住偏遠地區，而是讓弱勢者在就業便利地點有安身之處。」
居住正義的多元面向與社會挑戰
討論中，「居住正義」被頻繁提及，但定義分歧。原PO與支持者認為，居住正義應是務實購屋，而非追求台北精華區社宅。反對者則諷刺：「空空的居住正義是住大安、信義區，基隆信義區不算！」基隆的負面形象也反映都市與非都市的價值觀落差，部分網友甚至以「鬼地方」貶低基隆，凸顯地區偏見。
房市與政策的結構挑戰
網友進一步分析，台灣租金低廉（台北三房老公寓僅3萬）與少子化趨勢，讓基隆老屋投資價值受限，租房可能比買房划算。社宅選址爭議也浮上檯面，有人主張應優先設於六都就業核心區，而非基隆等偏遠地區。另有網友批評，部分人將社宅視為「不勞而獲」的福利，阻礙政策推進。
結語：居住選擇的個人與社會平衡
基隆低房價看似解決居住問題，但老屋品質、通勤成本與地區形象讓購屋意願分化。社宅作為社會福利，旨在保障弱勢群體，但選址與目標族群引發爭議。這場討論揭示居住正義的複雜性：個人選擇受經濟與偏見影響，政策制定則需平衡福利與效率。你認為基隆房與社宅，哪個更能實現居住正義？
基隆房價相對較低，是否就表示社會住宅在基隆沒有興建的必要性？
不一定。儘管基隆有較多低價房源，但這些房屋可能存在屋齡老舊、維護成本高、或地點不佳等問題，不一定能滿足所有人的居住需求。此外，對於經濟弱勢、無力負擔頭期款或需要更大居住彈性的人來說，社會住宅仍是重要的選項，它能提供更友善的租金和更穩定的居住環境。
為什麼有網友認為「便宜治百病」，鼓勵大家選擇在基隆等房價較低的地區購屋？
這類觀點主要是基於經濟效益考量。他們認為，相較於在台北等都會區動輒上千萬元的房價，在基隆以較低的總價購屋，可以大幅減輕房貸壓力。即使加上通勤時間和費用，整體成本仍可能比在市區租屋或購屋來得划算，實現「有殼」的目標。
社會住宅在解決「居住正義」上扮演的角色是什麼？它是否意味著可以免費或極低成本取得住房？
社會住宅是政府為保障弱勢族群居住權益而提供的服務。它的主要目標是提供可負擔、適居的住宅給中低收入戶、身障人士、老年人等特定對象，讓他們在經濟能力有限的情況下，也能有穩定、有尊嚴的居住空間。社會住宅並非免費，而是以低於市價的租金出租，幫助弱勢族群減輕居住負擔。
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- 責任編輯：Zoe Chou
- 核稿編輯：Alin Liao
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