基隆房價是雙北地區工作的民眾定居熱門選擇之一，也帶動基隆房價逐年攀升，不過，其實多數民眾都不曉得，目前基隆市的房價行情如何？根據591實價登錄網最新資訊，目前基隆市七大行政區每坪平均價格，由至高排名分別為仁愛區26.1萬、七堵區25.3萬、中山區22.1萬、信義區22.0萬、暖暖區19.1萬、安樂區18.6萬，以及中正區18.0萬。
基隆房價仁愛區最高 七堵捷運議題夯、中山區新建案多
根據591實價登錄網最新資訊，目前基隆市七大行政區每坪平均價格，由至高排名分別為：
- 仁愛區26.1萬
- 七堵區25.3萬
- 中山區22.1萬
- 信義區22萬
- 暖暖區19.1萬
- 安樂區18.6萬
- 中正區18萬
基隆仁愛區房價
接著細看基隆市房價前三名的區域，首先是位在基隆市中心、房價最高的「仁愛區」，去年住展雜誌公布數據顯示，仁愛區房價漲幅是北台灣各行政區中排名最低，2009年平均房價為每坪21.8萬元，2021年漲至26萬元，10年來只漲19％，還不到二成，而今年均價上升至26.1萬，其實也才漲了「1000元」，顛覆一般民眾對蛋黃區房價漲幅快的認知。而目前在仁愛區「熱搜建案」中（並非全部建案，下同），成交均價前三名，以「東方帝景大廈」每坪37.9萬為最高，其次則是「世紀首席」34.9萬，以及「仁愛富悅」的27萬。
基隆七堵區房價
基隆市房價第二高的「七堵區」，近年則在「基隆捷運」議題發酵下上漲，根據東森房屋研究中心統計，七堵區近4年華廈及公寓漲幅超過3成，但有專家提醒，軌道建設確實會刺激投資人購屋，但可能還會出現變數，建議確定動工後再著手比較保險。在七堵區「熱搜建案」中，成交均價前三名，以「萬隆青田」每坪32.9萬為最高，其次則是「吉璞御沐」31.7萬，以及「大河戀」28.6萬。
基隆中山區房價
進到排名第三的「中山區」，不僅有基隆火車站及國光客運總站，近年來基隆市政府也規劃了多條快捷公車，加上有知名建商造鎮案且鄰近國道三號，近一年房價也不斷上漲，尤其是「新建案」，根據房市業者數據，基隆市中山區近一年新建案房價，從每坪20.2萬元，漲到25.4萬元，一坪漲了5萬元，年漲幅約25％。目前在中山區「熱搜建案」中，成交均價前三名，以「新橫濱2夢悅城」每坪36.5萬最高，其次則是「新橫濱-上野區」29.3萬，以及「新橫濱-星野區」28.7萬。
小資族鎖定信義、暖暖、安樂及中正區 房價親民30萬有找
基隆信義區房價
另外，「信義區」一半靠近市中心，另一半則緊鄰62快速道路，生活機能便利，主要以大型社區為主，目前「熱搜建案」中，成交均價前三名，以「信義城」每坪27.4萬最高，其次則是「微笑台北」25.1萬，以及「田園調布」21.2萬。
基隆暖暖區房價
「暖暖區」受到捷運話題影響，加上近鄰新北市，房價也跟著上漲，目前「熱搜建案」中成交均價前三名，以「青森悅」每坪27.1萬最高，其次則是「高門大心」24.4萬，以及「暖暖豐禾」24.2萬。
基隆安樂區房價
「安樂區」因具備雙國道系統，往返汐止、南港交通便捷，受到通勤族喜愛，目前「熱搜建案」中成交均價前三名，以「城上城」每坪33.1萬最高，其次則是「翰林小城-耶魯區」26.6萬，以及「勤家樸真」26.2萬。
基隆中正區房價
至於房價最低的「中正區」，位在基隆北端、靠山濱海，且鄰近觀光區，目前「熱搜建案」中成交均價前三名，以「海豔」每坪29.1萬最高，其次則是「星河繪」21.3萬，以及「早安‧國揚」19.8萬。
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- 責任編輯：Cahty Chen
- 核稿編輯：Alin Liao
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