基隆市政府公布2024年第一季基隆市房地產交易熱門路段排行,統計數據顯示,中正區新豐街以176件交易量高居榜首,緊隨其後的是中山區復興路49件及安樂區基金一路40件。基隆市地政處表示,近年交易熱門路段多半緊鄰國道路線,往返雙北地區十分便利,加上房價相對親民,不僅受到在地民眾喜愛,更成為雙北買家的置產新據點。值得一提的是,位處市中心的仁愛區雖然新建案極少,但由於鄰近廟口夜市及火車站,即使屋齡達40年以上的老屋,單價每坪仍能維持在20萬元以上的水準。
2024第一季基隆房市交易熱區路段風雲榜
各區最受歡迎路段
行政區 | 路段 | 總價均價 |
---|---|---|
中正區 | 新豐街/176件 | 1100萬 |
中山區 | 復興路/49件 | 1200萬 |
安樂區 | 基金一路/40件 | 740萬 |
信義區 | 孝東路/16件 | 1446萬 |
暖暖區 | 碇內街/37件 | 340萬 |
七堵區 | 東新街/11件 | 480萬 |
仁愛區 | 南榮路/14件 | 480萬 |
中正區新豐街
中正區新豐街交易達176件居冠,總價落在900萬到1300萬元之間,均價為1100萬元;單價均價每坪30萬元,最熱門的坪數介於28到37坪,平均約31坪。至於房屋類型,11樓以上有電梯的住宅大樓以及屋齡5年以內新屋最搶手。新豐街居住人口多、商圈發展相對完善,生活機能佳,不僅吸引在地民眾青睞,也是雙北買家覬覦的熱門選址。
中山區復興路
![2024年基隆交易熱區路段/中山區復興路](https://i0.wp.com/keelunghihi.com.tw/wp-content/uploads/2024/01/中山區復興路.png)
中山區復興路成交量49件,最受歡迎總價在1000萬到1400萬,均價為1200萬元;最受歡迎單價25到32萬,均價每坪29萬元;最受歡迎坪數30到36坪,以11樓以上住宅電梯大樓、屋齡0到5年最搶手。因為當地大型建案開售,且鄰近國三德安交流道,吸引雙北客群青睞,主要以通勤雙北上班者為主。
安樂區基金一路
安樂區基金一路40件名列第三,最受歡迎總價在430萬到850萬,均價為740萬元;最受歡迎單價13到19萬,均價每坪16萬元;最受歡迎坪數24到45坪,以10樓以下電梯華廈、屋齡 10年內最搶手。基金一路位於大武崙一帶,除了當地有工業區就業機會支撐,亦有連外道路通往雙北地區,交通便捷,且當地自成商圈、滿足民生採賣需求,同樣是基隆房市的熱點之一。
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