基隆房價相對台灣其他縣市低，是不少在雙北通勤，或想置產的民眾優先考量的選項之一；而根據永慶房屋研展中心的最新統計，基隆市驚見3個社區同時入榜全台10大熱門交易社區，其中又以「水美／山海觀」社區交易量最旺，1年內就有超過100件成交紀錄，平均每3天就有1戶住家易主，可說是基隆房市的熱門指標。
基隆房市交易「3社區」入榜全台10大熱門
基隆房價「可合理負擔」 3大社區入榜十大熱門交易
根據內政部19日發布的2023年第4季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為42.66%，較第3季微幅上升0.41%，比較2022年同季則上升2.41%；當中只剩基隆市與嘉義縣2縣市，房貸負擔率維持低於3成，是全國唯二列為「可合理負擔」，民眾房貸負擔較輕，對有意在基隆置產，或通勤雙北地的自住及投資買家而言，房價算是相對實惠。
全台十大熱門交易社區
| 縣市與行政區 | 社區 | 成交量 （件） | 平均總價 （萬／坪） | 平均單價 （萬／坪） |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市中正區 | 水美/山海觀 | 114 | 528 | 16.2 |
| 新北市淡水區 | 海洋都心NO.2 | 99 | 1003 | 26.5 |
| 新北市淡水區 | 宏盛水悅 | 98 | 1227 | 27.6 |
| 新北市萬里區 | 星光翡翠 | 98 | 359 | 21.7 |
| 基隆市信義區 | 微笑台北 | 93 | 1507 | 25.7 |
| 新北市淡水區 | 台北灣-江南大宅 | 82 | 1191 | 28.9 |
| 嘉義縣縣治特區 | 故宮南苑 | 81 | 132 | 13.9 |
| 新北市板橋區 | 新板艾麗 | 80 | 1770 | 68.8 |
| 基隆市中正區 | 碧海擎天 | 64 | 417 | 19.9 |
| 桃園市龜山區 | 皇翔歡喜城 | 62 | 1452 | 29.5 |
水美／山海觀｜第一名
水美／山海觀社區以114件交易件數拿下第一名，相當於每3天就有1件交易紀錄，平均總價落在500多萬上下，對多數置產者來說算是相對親民。
微笑台北｜第五名
排名第5的「微笑台北」社區，則憑藉鄰近台北市區及優異的區域交通優勢而熱賣，吸引許多想在市區工作或在基隆居住通勤雙北的買家。
碧海擎天｜第九名
如果單純只講總價的話，排行第10的「碧海擎天」社區近1年的平均總價約417萬元，不到500萬元，對首購、資金較有限的買家而言相對平實。
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- 責任編輯：Cathy Chen
- 核稿編輯：Alin Liao
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