有「基隆王」之稱的白天鵝機構，繼成功打造熱銷案「白天鵝安幔」後，再次大手筆在基隆安樂區獵地！這次鎖定麥金路上一座廢棄已久的鋼鐵工廠，以總價2.68億元買下650坪住宅用地，換算土地單價約41萬元。不過，這塊地的消息一出，立刻在PTT「Keelung」版上引發熱烈討論，網友們點出交通、生活機能兩大痛點，質疑其未來發展性。
「基隆王」白天鵝2.6億再獵地
複製「安幔」經驗？新案單價上看4字頭
白天鵝機構前次在基隆的出手，是2年前買下安樂區歇業的汽車旅館，改建為「白天鵝安幔」。該案銷售成績亮眼，實價登錄顯示已揭露近250筆交易，成交均價達40.7萬元，讓白天鵝在睽違7年重回基隆後，成功打響名號。
業界普遍看好新基地的發展潛力，認為其介於國道1號和3號間的地理位置，能輻射大武崙與長庚醫院商圈，預期未來推案單價將與「安幔」相當，逼近4字頭。
網友親吐交通困境：上國道還要迴轉
儘管建商看好，網友們的反應卻沒那麼樂觀。有在地網友直接點出交通痛點：「那個位置車要上國道還要迴轉，剛好在轉彎處雙黃線。」更透露隔壁社區曾請市府會勘，希望能取消雙黃線，但評估結果卻是無法更改，因為「那邊是斜坡有角度怕影響順向車道的視線。」通勤時間的塞車窘境，讓許多人感到憂心。
雙北外溢客買單嗎？「天氣一樣爛」成金句
對於建商可能鎖定的「雙北外溢客」，網友看法也兩極。有人質疑「港湖上班族放著五堵、百福不買，跑去買安樂區？」但也有人認為，相比雙北房價「一坪差個10到20萬還是有誘因的」更有人幽默總結：「反正天氣一樣爛」，道出基隆人務實又帶點無奈的心聲。
機能是最大考驗？「有人就有機能」
生活機能則是網友們爭論的焦點。樂觀派認為，若建商能在1樓引進全聯、7-11等商家，配合隔壁社區，近500戶的總戶數足夠養活超商。但悲觀派則潑冷水，指出「藍色國宅開OK都能倒了」，對於該地缺乏生活機能感到憂心。不過，也有網友以其他社區為例，表示只要有足夠的住戶，機能還是有機會慢慢發展起來。
網友總結：地段尷尬，但看建商給不給力
綜合各方意見，網友對此案的態度可說是「謹慎樂觀」。不少人認為地點確實充滿挑戰，但白天鵝的品牌力或許能彌補部分疑慮。有網友總結：「看建商給不給力了」直言只要建商願意在生活機能上多下功夫，仍有機會突圍。
在基隆土地日益稀缺的現實下，開發商只能鎖定這類「帶殼土地」進行開發。本次白天鵝的投資，能否再次複製「安幔」的成功經驗，最終仍有待市場的考驗。
白天鵝新建案常見問題FAQs
為什麼白天鵝新案的地點會引發網友熱議？
主要有兩大原因。首先是交通問題，許多在地網友指出，從新案地點開車上國道需要大迴轉，在尖峰時段容易造成塞車。其次是生活機能，該地點周邊目前缺乏足夠的商家，機能尚未成熟，讓部分網友對其便利性感到憂心。
白天鵝機構為何看好這個被網友點名「尷尬」的地段？
建商看好的主要原因在於其地理位置。新案介於國道1號和3號之間，能輻射大武崙與長庚醫院商圈，具備一定的交通便利性。此外，建商也可能考量到土地稀缺性，在基隆市區土地難尋的情況下，這塊地仍具備開發價值。
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- 責任編輯：Zoe Chou
- 核稿編輯：Alin Liao
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