有好幾間房，只要遷戶籍就能算「自住」嗎？

不完全是。自住房屋（稅率 1.2%）有三大條件：第一，房屋無出租或供營業使用；第二，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用並辦竣戶籍登記；第三，本人、配偶及未成年子女全國合計要在 3 戶以內。

為什麼稅金會突然增加 1.17 倍？

如果有多屋但未設籍，稅率會從自住的 1.2% 提高到非自住的 2.0%~4.8%。即便您真的住在裡面，只要基準日（3 月 24 日）前沒完成設籍登記，就會被視為非自住住宅課徵較重稅率。

除了房屋稅可比照自住稅率 1.2% 之外，公益房東在申報所得稅時，每屋每月有 1.5 萬元的免稅額；房客那端也可以申報最高 18 萬元的租金支出特別扣除額，對房東與房客是雙贏。

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