永隆大樓是一棟位在基隆港東二碼頭、基隆東岸旅運中心旁的建築物，迄今已有40多年歷史，因外牆老舊汙濁，管委會與住戶推動都更拉皮整建，並在2020年完工，不僅成為基隆首件老舊大樓都更案，也因「漸層藍色」外觀吸引路過民眾佇足拍照。
基隆首件老舊大樓都更「永隆大樓」
都更過程
據了解，永隆大樓管委會與住戶早在2010年就提出都更意願，但耗費9年時間才走完都更程序，直至2019年正式動工整建，並在2020年完工，這項都更案獲得中央營建署補助651萬元、自籌741萬元。而根據網友解釋，外牆所選用的「漸層藍色」是經過都市設計審議，建築師協助整套色卡選色，並由社區管理委員會確認顏色送到日本打板後才施工。
目前房價
根據實價登陸網站資訊，永隆大廈平均成交均價為18.9 萬／坪、近一年均價則為16.25 萬／坪，總價約落在250萬至1200萬上下，不過該大樓較少釋出待售物件。
中正區與基隆港生活圈房價
永隆大樓所在的「基隆港生活圈」，一年成交價25.71萬／坪，近一年房價呈下跌走勢，跌幅達11.22%，主要為「價量俱跌」。基隆港為國際商港，沿岸區域的中正路商家林立，生活機能方便，交通部分鄰近國道一號、台62線，且新的市政大樓預計將興建於此區。其中較大利空抗性為區內有「港口貨櫃場」，大多民眾認為貨櫃移動嘈雜聲過大、影響景觀等負面觀感，預估最快2028年租約到期後重啟協商搬遷相關事宜。
不過港區所在的中正區整體房價則呈現上漲趨勢，近一年漲幅來到7.01%，近一年成交均價為21.67萬／坪，新屋成交價則落在27.85萬／坪，主要為「價漲量縮」。商業發展集中在基隆港、新豐街、北寧路一帶，大眾運輸有台鐵、客運，但出入有汽機車會較為方便，著名觀光景點包含基隆港、海科館、八斗子漁港及八斗子夜市。
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- 責任編輯：Cathy Chen
- 核稿編輯：Alin Liao
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