基隆房價全台最低！不動產專家點名房價下跌背後「兩大原因」

基隆房價全台最低！根據內政部去年第四季的房屋平均成交總價數據，基隆市距離台北只需30分鐘的便利交通，卻意外成為全台房價最低的城市。有專家指出，基隆房價下跌的背後有兩大主因「低價區成交量增加」和「購屋坪數縮小」引發市場關注。

本文重點

基隆房價全台最低

內政部住宅價格指數最新數據顯示，基隆市的房屋平均成交總價僅為662.1萬元，中位數總價約520萬元，是全台房價最便宜的城市，且兩者分別較上季減少了43.8萬元、30萬元，而距離不到30分鐘車程的台北市，平均成交總價卻高達2,252.7萬元，顯示出兩地房價的驚人差距。

有不動產專家指出，基隆房價下跌的原因主要有兩個：一是「低價區的成交量增加」，民眾選擇購買價格較親民的區域；二是「購屋坪數縮小」，民眾選擇購買坪數較小的戶型，這意味著基隆的房價下跌可能並非市場疲軟，而是更多置產者選擇便宜房產，或選擇了較小的房型。

除了基隆，也有不少縣市房價引發關注，像是南投縣和台東縣的房屋平均成交總價超過千萬元，甚至與高雄市的房價差距在90萬元內。而離島的金門縣，平均成交總價也高達871.5萬元，超過宜蘭縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣、嘉義縣等地。