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免頭期「基隆51年老屋」月付1萬4可分期,網問:條件很誘人,該買嗎?

Zoe Chou by Zoe Chou
2025 年 2 月 25 日
in 房產, 熱搜, 生活, 買屋
0

買房是人生大事,尤其是在房價高漲的時代,任何看似划算的機會都讓人心動。最近,一位網友在dcard上分享了他的經歷,他的朋友想出售位於基隆七堵的51年老公寓,不僅免頭期款,還可分期付款,每月僅需負擔1萬4左右。基隆51年老屋這個誘人的條件,讓身為基隆人的他陷入了兩難。

本文重點
  1. 基隆51年老屋的優勢與隱憂
    • 優勢:低門檻、低月付
    • 隱憂:屋齡老舊、修繕成本高
  2. 網友怎麼看?

基隆51年老屋的優勢與隱憂

優勢:低門檻、低月付

  • 免頭期款、可分期: 對於手頭資金有限的購屋者來說,這無疑是一大誘因。
  • 低月付: 每月1.4萬元的月付,相較於其他地區的房貸,壓力相對較小。

隱憂:屋齡老舊、修繕成本高

  • 屋齡老舊: 51年的屋齡,可能存在結構、管線老舊等問題。
  • 修繕成本高: 老舊公寓可能需要進行水電、外牆等翻新工程,費用可能高達百萬元。
  • 都更風險: 基隆地區老公寓眾多,未來都更機會渺茫,房產價值恐難提升。
  • 安全疑慮: 老舊公寓可能存在耐震、消防等安全疑慮。
基隆51年老屋
圖片來源:翻攝自Dcard

網友怎麼看?

多數網友認為,雖然免頭期款的條件很吸引人,但51年的屋齡和潛在的修繕成本,才是更需要考量的重點。許多人建議原PO多方評估,不要貿然決定。

  • 「屋齡51年不會買 買下去 整理房屋的錢花不完 你現在年輕 樓梯爬得動 未來有年紀了 四樓對你來說有可能成為負擔」
  • 「路過的設計師回一下 51年很多要修了 不只室內 室外 共同管線 外牆等等 建議不要 加上老公寓通常都不想管理這些 如果便宜就算了 ⋯」
  • 「老屋狀況多,又不打算常住,資源有限,是我不會買。」
  • 「別傻了,這1-2年內絕對不要買公寓,不論當下還是未來,你會感激我這句話」
  • 「不用付頭期真的香 但50年老屋+4樓 我覺得還是先觀望比較好」
  • 「51年 你繳完房子也變古蹟了」
  • 「基隆加51年 賣我100萬都要想很久 基隆沒什麼發展性 投資就算了」
基隆房價
圖片來源:基隆海嗨編輯室攝影

購買老舊公寓,就像一場風險與機會並存的賭注。在做出決定之前,務必仔細評估自身的財務狀況、風險承受能力,以及對房屋的期望。建議多方諮詢專業人士的意見,例如:房仲、驗屋師、裝修師傅等,才能做出最適合自己的選擇。


基隆老屋常見問題FAQs

購買老公寓,除了房價,還要注意哪些費用?

除了房價,還要注意修繕費用(水電、外牆、管線等)、管理費、稅金(房屋稅、地價稅)等。

老公寓的貸款條件,和一般房屋有什麼不同?

老公寓的貸款成數、利率,可能受到屋齡、房屋狀況等因素影響,建議多方比較各家銀行的方案。

如果買了老公寓,未來想脫手,會不會很困難?

老公寓的買家相對有限,未來脫手可能需要較長的時間,且房價可能受到屋齡、市場等因素影響。


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  • 責任編輯:Zoe Chou
  • 核稿編輯:Alin Liao

 

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Tags: 免頭期款基隆老屋房屋修繕老公寓
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Zoe Chou

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#人生有紅茶就可以 #摯愛炙燒鮭魚握壽司 #雖然很挑食但也很挑吃 討厭夏天因為曬太陽會過敏 MBTI測了無數次都依然是INFJ

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