瑞芳完勝林口？PTT網友「515萬買四腳亭30年公寓」讚比想像方便，兩派網友戰翻！

不少人在尋找買屋標的時，因為預算關係只能住遠一點，通常會以通勤時間來做考量。最近有位網友在PTT「home-sale」版分享自己買了新北市瑞芳四腳亭30年公寓一樓，覺得自己真的是買對了，他直言「從台北通勤角度，瑞芳基隆屌打林口吧！」該名網友分享，買房前真的看超多地區的，「其實買在這種別人眼中的冷門車站，是比想像中方便」

四腳亭30年公寓：價格不到林口一半，舒適大空間

515萬入手四腳亭30年老公寓，裝修後總價650萬

原PO以 515萬元 入手瑞芳四腳亭一間屋齡約30年的公寓一樓，裝修與家電添置後，總價約 650萬元。這筆花費換來的是三房兩廳兩衛浴，室內坪數約34坪的寬敞空間，門前還可停車。他直言「同樣潮濕的情況下，林口應該是我這邊3倍房價」。

便利通勤：瑞芳火車40分直達台北車站

提到通勤，許多人會優先考慮林口，但原PO認為瑞芳四腳亭在通勤時間上更勝一籌。他指出，從四腳亭車站搭火車到台北車站，僅需 40分鐘 左右；開車部分，尖峰時段約50分鐘，離峰時段甚至只需28至35分鐘即可抵達台北市區，且能快速上國道。對於在台北工作的通勤族而言，這時間效率確實令人驚訝。

基隆長庚10分鐘可達，生活機能出乎意料

生活便利性方面，原PO表示「救護車離家兩分鐘，10分鐘內到基隆長庚，走路5分鐘菜市場，騎車5分鐘到基隆暖暖市區有全聯，整體來說還滿清幽的」

不過也有挑戰：「頭款部分噴181萬了，約貸65%」為了提高貸款成數還「綁了一張美金儲蓄險6年，總繳24000多美元才能多貸5%」

網友反應兩極：通勤便利 vs. 增值潛力與居住環境

支持派：「515恭喜上車」

這篇分享文引發網友熱烈回應。支持派紛紛留言：「只有最適合沒有最好，恭喜」、「515恭喜上車555555」、「瑞芳不錯」

有網友分析四腳亭優勢：「門牌是新北市，而且四腳亭到碇內非常近，基本生活機能都有了，客運還有1088，而且才500萬出頭，省下的錢買車完全足夠」

質疑派反擊：「人生只剩下通勤台北」

另一方面，質疑的聲音也不少，主要集中在增值潛力、工作機會以及居住環境等方面。有網友直言：「人生只剩下通勤台北」、「林口增值的噴發你還躲在瑞芳看人家資產通膨」、「有時候不是買對的是要買會漲的」

工作機會也被拿來比較：「林口還能南走下山去桃園、新竹，生活圈、工作範圍較大，在林口，你可以想辦法把工作換到家裡附近，四腳亭附近應該沒辦法」

基隆瑞芳天氣成焦點「沒有比基隆瑞芳更潮溼的地方」

討論中，基隆瑞芳地區的氣候問題引發熱議。網友表示：「沒有比基隆瑞芳更潮溼的地方了」、「瑞芳基隆常起霧啊…住得很痛苦」甚至有人分享冬天連續下雨一個月的經驗，讓不少人對當地的居住環境卻步。

不過也有不同聲音：「那年冬天台北下了27天，不是只有瑞芳」

基隆都市發展受關注「沒有新式都市計畫」

有網友直指基隆都市發展問題：「基隆沒有新式都市計畫整理過的重劃區，那怕是新建案，走出社區之後幾乎都沒有啥人行道可以走，而且基隆山坡地多，步行起來會比較累」

「雖然基隆的大眾運輸使用率很高，但是沒有那種捷運社區的感覺」、「基隆車站有個陸橋下超昏暗地上又濕」

也有網友建議：「其實最好是政府出面在基隆市中心進行全街廓的都更，一個街廓來做，才有辦法有足夠的基地面積，但是私人財產談何容易」

醫療教育資源比較：基隆長庚vs林口長庚

醫療資源成為討論重點，有網友認為：「基隆長庚什麼鄉下醫院，林口長庚是醫學中心」認為林口長庚是醫學中心，規模和資源更優。

教育方面，網友分析：「瑞芳高工有普通科喔，另外基隆高中在八堵車站附近，暖暖也有高中」，也有人提到「國中還能念二信銘傳中正」。

不過也有人質疑：「時雨從瑞芳市區也是很遠，更不要提四腳亭」。

美食文化加分：瑞芳和暖暖很多東西都很好吃

討論中也提到在地美食：「瑞芳美食很多，龍鳳腿、胡椒餅、地瓜餅、酸梅湯等都棒」、「瑞芳和暖暖很多東西都很好吃欸」。

最終共識：適合自己最重要

「因為大家不注重住起來是否適合自己，更在意會不會漲」

這場討論最終引導出一個共識：「自己喜歡就好，房價還真便宜」、「因為大家不注重住起來是否適合自己，更在意會不會漲」、「犧牲增值性和一堆生活機能換來的合理房價」。這也說明了購屋決策的多元考量，不同人有不同的優先順序。

整體而言，瑞芳四腳亭對於追求高 CP 值、能接受通勤時間且不那麼在意增值潛力的買家來說，或許是一個值得考慮的選項。

本文根據PTT HOME-SALE版網友討論內容整理

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