買房「小、舊、遠」3選1？PTT網友熱議：通勤遠最難忍，還是空間小沒救？

房價高居不下，現代人買房只能在「小、舊、遠」中妥協，究竟哪個最容易放棄？一名網友在PTT「home-sale」版拋問：「看到這麼多人通勤超遠上班，最先妥協的是遠嗎？」他單程15分鐘，無法想像每天通勤超2小時，引來網友熱烈回應。

買房「小、舊、遠」3選1怎麼挑？

通勤遠最難忍？時間比什麼都貴

網友真心話：遠距離讓人崩潰

原PO直呼「來回2小時以上無法接受」，不少網友深有共鳴。「時間最貴，遠最不能妥協！」一位社畜自述996生活，通勤單趟55-70分鐘，靠Podcast打發時間，搬近公司後多睡3小時才救命。「住遠每天少睡1小時，60分鐘起跳比美國還遠！」有人吐槽。

數據派更補刀：「50%以上上班族無法接受通勤超30分鐘，台灣人沒長時間通勤習慣！」遠距離成了眾矢之的，但也有人反問：「省下的時間拿來滑手機，so what？」

空間小沒救？小孩家庭喊苦

小孩家庭VS單身族的兩樣情

「小」也被點名硬傷。「住不下就是住不下，空間怎麼妥協？」網友直言，「一家四口擠套房，孩子國中後怎麼住？」

有小孩的家庭更喊：「寧願接受老或遠，小絕不行！」但單身或不生族群卻說：「小最容易妥協，斷捨離就夠用，17坪雙北二房賣得嚇嚇叫！」

蛋黃區小宅熱銷也印證這點，「犧牲空間換好地點，多數人都選小！」空間妥協因人而異，成了熱議焦點。

舊房能救？裝潢與貸款成關鍵

老宅的魅力與挑戰

「舊」被視為最可妥協選項。「老屋拉皮就改善，東西放得下又便宜！」網友推「中位數屋齡20-30年，老宅空間大、持有成本低，投資客和窮人都愛！」

但反方提醒：「小白首購怕老，貸款不確定性高，修繕要現金，一坪7-10萬水很深！」

有人補充：「新房貸八成、裝潢包進30年貸款，重劃區簡單多了。」舊房雖有潛力，但對新手來說「老+風險」不易吞下。

Location至上？蛋黃區信仰不倒

投資VS自住的拉鋸戰

「地點好一切沒問題！」回文喊「location, location, location」，蛋黃區舊小都能租出。蛋黃區雖穩，蛋白蛋殼的新房與空間誘惑也不少。

• 「漢神巨蛋小2房完勝茄萣透天！」
• 「買的是土地，怎麼操作都有人接手！」
• 「投資看地點，自住看價格，便宜治百病！」
• 「A10怎麼有人買？新北桃園漲幅還贏台北！」

錢才是王道？速度決定一切

預算和時機的隱藏影響

網友點出真相：速度與預算，成了妥協背後的隱藏王牌。

• 「最不能妥協的是錢，其他都是藉口！」
• 「小舊遠都行，只要賣得起就有解！」
• 「早點下手最重要，北環10年後通車，現在買是成長潛力！」
• 「用時間換空間，2字頭房價又大又新，早起避車潮就好！」

「小、舊、遠」就像買房的三道關卡，每個人能忍的點都不一樣。有人寧願每天多睡一小時，有人為了小孩硬扛空間，有人看準地點搏未來。不管你選哪個，錢和時機永遠是背後的大推手。PTT網友的熱議告訴我們，買房不是比誰條件最好，而是找到最適合自己的那個妥協點。

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