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通勤族受惠!行政院調查:住基隆年省34.1萬,在地房仲點名「這兩區」房市最熱

Cathy Chen by Cathy Chen
2022 年 10 月 4 日
in 房產, 焦點, 買屋
0
通勤 族受惠!行政院調查:住基隆年省34.1萬,房仲點名這兩區房市最熱

近期內政部公布第二季全國房貸負擔率,基隆市購屋負擔榮登「全台最輕」,而這可能與「通勤」脫不了關係。為什麼這麼說呢?鄰近雙北地區的基隆,有不少民眾是「領雙北的薪資、享受基隆房價和物價」,這也就意味著,這些通勤族的買房負擔相對較輕。

本文重點
  1. 通勤族受惠
    • 基隆上班族高達28.72%在外縣市工作
    • 住基隆年省34.1萬
    • 基隆買房熱區落在「這兩區」
    • 房仲提醒:切勿眼高手低

通勤族受惠

基隆上班族高達28.72%在外縣市工作

圖片來源:基隆海嗨編輯室攝影

基隆在地房仲業者蘇容豎分析,每天有高達6至8萬居住在基隆的民眾,往返雙北地區工作,而根據行政院公布2021年家庭收支調查,基隆市有所得收入的民眾,有高達28.72%在外縣市工作,高居全國第一。

住基隆年省34.1萬

圖片來源:基隆海嗨編輯室攝影

另外,從求職網站公布的2021年各縣市薪資數據,台北市平均月薪4萬元、新北市3.7萬元、基隆則為3.3萬元;而過去十年,台北市薪資漲幅為14.3%、新北市15.6%,基隆僅成長10%,為全台漲幅最低。

再以生活開銷來看,同樣根據行政院2021年家庭收支調查,台北市平均一年消費支出約為106.6萬元、新北市為81.4萬元,基隆市則為72.5萬元。由此推算,與台北相比,住在基隆一年可以省下34.1萬元;與新北相比則可省下8.9萬元。上述數據凸顯出「通勤族的工作所得相對優渥」,讓基隆民眾願意舟車勞頓,也顯示基隆與大台北生活圈的經濟關係密不可分。

基隆買房熱區落在「這兩區」

圖片來源:基隆海嗨編輯室攝影

除了原有國道和快速道路方便開車民眾通勤外,基隆市府也規劃了多條直達雙北的公車路線,來分散尖峰時段車流,再加上「基隆捷運」第1階段「南港至八堵段」已拍板定案,推升民眾在基隆的置產意願。房仲業者蘇容豎表示,目前基隆買房熱區落在「中正區」與「中山區」,主要以能購買車位的「新成屋」為主,加上近期這兩區推出的新建案較多,帶動房市買氣。

其中,中正區鄰近「台62甲線」,往西可連接國道一號和國道三號,是基隆往返雙北地區的重要道路,而中正區的「新豐街生活圈」,不僅有多家美食攤商,也有藥局、診所及量販超市等,可以說是相當便利。中山區則因鄰近基隆火車站、國光客運總站,加上多條快捷公車直通台北,方便無車族通勤;另外,也有港西高架橋,直接銜接國道一號,開車民眾不管是要去基隆市區,或前往雙北都十分便捷。

房仲提醒:切勿眼高手低

根據591實價登陸網,目前中正區平均每坪房價落在18萬元,中山區則落在22.1萬。中正區目前熱搜社區房價最高為,位於新豐街的預售屋「海豔」,近一年每坪成交均價為29.1萬,其次則是位於調和街的「星河繪」,近一年每坪成交均價為21.2萬,第三則是位於新豐街的「早安.國揚」,近一年每坪成交均價為19.7萬。中山區目前熱搜社區房價最高為「新橫濱2夢悦城」,建案銷售均價為每坪36.5萬,其次則是「新橫濱-上野區」,近一年每坪成交均價為29.6萬,第三則是「新橫濱-星野區」,近一年每坪成交均價為28.7萬。

蘇容豎提醒,民眾購屋時,應以「自備款」作為挑選物件的標準,切勿眼高手低,貸款抓七成最保險。他也建議,民眾計畫買房前,可以先上實價登陸網做足功課,了解各區房價,這樣在看房和最終談價時,心裡才會有個底,也不容易吃虧。


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  • 責任編輯:Cathy Chen
  • 核稿編輯:Alin Liao

 

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Tags: 建案薪資買房購屋通勤族
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Cathy Chen

Cathy Chen

#台馬異國婚姻 #被兩隻浪貓選中的奴才 #常在球場出沒的籃球少女 半宅、半陽光的書蟲 來基隆旅遊後 喜歡到直接定居

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