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「廟口大四美」連續27年蟬聯基隆地王,基隆市2024年公告土地現值微幅上漲1.83%

Cathy Chen by Cathy Chen
2023 年 12 月 20 日
in 房產, 新建案, 焦點, 生活
0
202312202

基隆市2024年公告土地現值經地價評議委員會評定通過,全市公告土地現值微幅上漲,平均漲幅1.83%,公告地價平均漲幅3.84%,基隆地王仍是廟口前的「大四美百貨大樓」(廟口大四美)奪冠,已連續27年蟬聯地王寶座,公告土地現值每平方公尺約52.3萬元,一坪單價173萬元,較去年微幅上漲0.94%。

本文重點
  1. 基隆市2024年公告土地現值
    • 土地現值均漲1.83%
    • 公告地價調整影響「地價稅」
    • 基隆地王「廟口大四美」蟬聯27年 每坪173萬
  2. 「公告土地現值」與「公告地價」
    • 公告土地現值
    • 公告地價

基隆市2024年公告土地現值

廟口大四美/基隆市公告地價
圖片來源:基隆海嗨編輯室攝影

土地現值均漲1.83%

地政處表示,在成交量方面,土地及建物成交數量均較去年減少,減幅分別為12.2%、4.7%,交易量最高前三名分別為安樂區、中山區及信義區;在成交價方面則呈現小幅上漲局面,「中古屋」平均成交價最高落在仁愛區,每坪約20至22萬元之間,「新成屋」平均成交價最高則落在安樂區,每坪約24至29萬元之間。

公告地價調整影響「地價稅」

另外,2024年適逢2年1次的重新規定地價作業,地政處特別說明,為考量民眾地價稅負擔情形以及合理反應近2年地價波動幅度,經試算公告地價調整後對本市地價稅納稅戶之影響,適用「自用住宅稅率」者平均每戶地價稅額增加約12元,適用「一般稅率」者平均每戶增加約361元。

*地價作業調查期間為2022年9月2日至2023年9月1日

基隆地王「廟口大四美」蟬聯27年 每坪173萬

基隆地王/基隆市2024年公告土地現值/廟口大四美
廟口大四美/圖片來源:基隆市政府地政處

基隆市地王仍由廟口前的「大四美百貨大樓」(廟口大四美)奪冠,已連續27年蟬聯地王寶座,2024年公告土地現值每平方公尺為52萬3,037元,換算每坪約173萬元,較去年微幅上漲0.94%。

「公告土地現值」與「公告地價」

2024年「基隆公告土地現值」及「基隆公告地價」將於2024年1月1日公告,若要查詢基隆市公告土地現值及公告地價,可至基隆市政府網站查詢頁面免費查詢相關資訊。

公告土地現值

作為土地移轉及設定典權時,申報土地移轉現值之參考;並作為主管機關審核土地移轉現值之依據,每年1月1日分區公告。

公告地價

作為民眾申報地價之參考,政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵「地價稅」,每2年分區公告1次,必要時得延長之。


基隆市公告土地現值常見問題 FAQs

基隆地王是指什麼?

基隆地王由廟口附近的「大四美百貨大樓」奪得,從1998年開始連續27年蟬聯地王寶座,每平方公尺約52.3萬元,一坪單價約173萬元。

土地及建物成交數量最高的行政區前三名為何?

交易量最高前三名分別為安樂區、中山區及信義區;在成交價方面則呈現小幅上漲局面,中古屋平均成交價最高落在仁愛區,每坪約20-22萬元之間,新成屋平均成交價最高則落在安樂區,每坪約24-29萬元之間。

基隆市公告地價對「地價稅」有什麼影響?

為考量民眾地價稅負擔情形以及合理反應近2年地價波動幅度,經試算公告地價調整後對基隆市「地價稅」納稅戶之影響,適用「自用住宅稅率」者平均每戶地價稅額增加約12元,適用「一般稅率」者平均每戶增加約361元。


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  • 責任編輯:Cathy Chen
  • 核稿編輯:Alin Liao

 

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Tags: 公告土地現值公告地價地價稅地政處地王基隆市政府報稅廟口大四美房地產
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