在台北市房價持續攀升的壓力下，新北市金山區以相對親民的房價，成為購屋族的新選擇。根據實價登錄最新資料顯示，金山新建案成交均價維持在每坪26.1萬元，是新北市唯一還維持「二字頭」的區域，加上多項重大建設陸續到位，使這個濱海城鎮的房市發展潛力備受關注。
金山房市潛力：交通與觀光成長助推
交通建設大躍進 提升區域價值
隨著台北市的房市壓力逐步外移，不少民眾選擇離開市中心，往郊區尋找更負擔得起的房屋。台62快速道路通過環評後，將使金山的通勤時間大幅縮短，便利的交通建設預計帶動房市需求，並進一步提升該區域的增值潛力。不過，金山的生活便利性仍受到地理位置的限制，對於未擁有交通工具的居民來說，生活便利性仍受地理位置限制，通勤可能存在挑戰。
交通優勢和觀光產業帶動房價成長
除了交通建設，金山區的觀光產業發展成為房市上漲的另一重要推手。興富發建設計畫在金山打造五星級觀光飯店，吸引國際旅客的同時也提高了金山區的能見度。此外，政府推動的「城鎮之心計畫」則著力活化金山區溫泉、海岸景觀等特色觀光資源，並興建自行車步道，連結金包里老街、大鵬停車場等知名景點，為當地創造新的觀光契機。
地標建案競爭激烈，房價多樣性
金山區擁有多個指標性建案，包括「尖兵溱水」、「太川茗園」、「金富華廈」和「十一間」，各自提供不同的價格選擇。其中「尖兵溱水」的單價約31至39萬元，屬當地的高價住宅，而「金富華廈」則以每坪18萬元的單價成為初次購屋族的青睞選擇。根據內政部的資料，金山房價雖有些微增長，但仍維持在較親民的水平。
金山市場改建：歷史重現與生活提升
公辦都更推動金山市場更新 重塑老街活力
成立於1978年的金山第一市場，擁有46年歷史，但建物老舊、耐震力不足，影響攤商營運與安全。新北市政府計畫以公辦都市更新的方式改建，推動招商並規劃興建一座地上10層、地下2層的多功能市場大樓。更新後的市場將融入無障礙設計，並獲得耐震標章及銀級綠建案暨智慧建案標章，預計2029年完工啟用。
新北市場處處長李長奎指出，自2019年推動市場改建計畫以來，已有12座市場完成改造，而金山市場的更新則是以「三贏局面」為目標，在保留金山老街人文特色的同時，提升當地生活機能和經濟活力。
展望未來：金山房市增值潛力無限
金山區房市發展潛力主要來自低價優勢、交通建設完善及觀光產業蓬勃發展三大優勢。根據統計，TPASS政策實施後，金山區房價已上漲近兩成。隨著各項建設計畫陸續完成，金山區不僅將擁有更便利的交通網絡，更有望躍升為北海岸觀光重鎮。
儘管金山區房地產市場展現亮眼潛力，準購屋者仍應審慎評估個人需求與預算、區域未來發展性、市場風險及生活機能完整度等因素，方能做出最適合自己的購屋決策。
金山房市常見問題FAQs
金山房市最大的優勢是什麼？
金山房市最大的優勢在於房價相對親民，交通建設逐漸完善，加上觀光產業的發展，為區域帶來更多的增值潛力。
金山的交通建設如何提升房市潛力？
台62快速道路計畫通過後，將縮短通勤時間，大幅提升金山的居住便利性，預期帶動購屋需求。
公辦都更對金山市場更新有何影響？
金山第一市場的改建將增強安全性、無障礙設計，並融入綠建築標章，有望提升當地經濟與生活機能。
延伸閱讀
DrinkStore水雲朵即將進駐金山！獨家加盟機會，歡迎創業加盟主加入！
安一路「時間走廊」百年歷史的隱藏版老街，過去曾是金山、基隆交通必經孔道
新北金山凱悅渡假酒店年底開不成了！理念之爭引發品牌更迭，旅遊版圖重新洗牌！
- 責任編輯：Joyce Lu
- 核稿編輯：Alin Liao
基隆海嗨 Keelung HiHi LINE@，加入好友每周生活好康不漏接
【延伸閱讀】
【誠徵專欄作家】你喜歡寫作嗎？你擅長用文字觸動人心嗎？《Women說》邀請對寫作充滿熱情，正經營個人粉絲團或部落格的你，加入專欄作家行列！歡迎來信投稿兩性愛情、婚姻雜談、心靈勵志主題文章，並於文末附上100字內的作者自介。文章經編輯部潤飾後更有機會刊登在《Women說》FB專頁，快點把握機會點我投稿吧！
