基隆待售社區爆量危機？一名網友在PTT「Keelung」版發文「待售爆量的幾個社區」，點名安樂區「幸大」、中山區外木山、信義區體育場附近、八斗高中旁等社區，擔心待售量過多且位置偏僻，恐成基隆房市隱憂。貼文一出，網友紛紛加入戰局，補充更多「危險名單」，從悅美到城上城，討論熱度爆表，究竟基隆哪些社區真有爆量危機？
基隆房市網友點名「這幾區」恐成房市孤島
為什麼幸大賣不動？
原PO首先點名「幸大」位於安樂區靠近基隆長庚對面的山上，建案閒置8年，去年才開賣。網友驚呼：「最外面那排2014年就蓋好了，賣這麼慢也太誇張！」
- 交通不便：距離市區遠，沒車幾乎寸步難行。
- 價格偏高：開價與市區行情脫節，CP值低。
- 市場需求冷：安樂區機能有限，吸引不了自住客。
外木山與體育場旁：偏遠到讓人搖頭
另一個焦點是中山區外木山區域，「協和街還有兩塊地在打地基」，但地處偏遠，讓人質疑誰會買單。信義區體育場附近更被吐槽：「沒車根本到不了！」交通不便成了這些社區的致命傷。
八斗高中旁的山坡硬蓋：安全與價格雙重考驗
八斗高中旁的建案也被列入黑名單。網友直呼：「聽說還有第二期，但這地方硬蓋在山坡地上，安全堪憂！」更別提價格高得離譜，「海豔賣這麼貴，貧窮限制我的想像！」有人感嘆，這種地點還敢開高價，真不知買家哪來的勇氣。
網友補刀：悅美、城上城也危險
討論中，網友補充更多「待售爆量」嫌疑犯。
- 「悅美」被點名「蠻危險」，可能因銷量不佳壓力大
- 「城上城」更成焦點，一期開價已飆到50+，二期賣出500多戶卻仍未完銷
有人質疑：「真的有人想自住那邊？」曾主打基隆捷運的利多，如今「遙遙無期」，讓不少人直呼「買到撞到」
新橫濱、微笑台北為何逆勢熱銷？
有趣的是，有人問：「量大怎麼沒提新橫濱和微笑台北？」看來基隆房市冷熱不均，位置與價格仍是關鍵。
- 新橫濱靠1813D直達台北車站，交通便利，價格卻已喊到4字頭
- 微笑台北也被視為熱銷案，網友好奇為何未列入爆量名單
基隆房市的隱憂與希望
房價惡性循環，捷運夢碎添風險
網友還點出基隆房市的隱憂：「老房賣價不輸新建案，新建案就敢開高價，製造不買更貴的氛圍，無限循環！」城上城、安幔開價逼近45-50，堪比汐止行情，但生活機能與交通卻不如，讓人質疑CP值。更糟的是，捷運題材失靈，「現在看起來根本沒影」，投資客炒作的泡沫風險浮現。
有錢人移民，基隆誰來接盤？
更有網友看衰市場：「有錢人都在考慮移民，台灣政局混亂，誰還買40+的基隆房？」氣候潮濕、教育資源差也被點名，「適合退休養老，但養小孩要三思」。不過，也有人樂觀表示：「基隆離台北近，國道公車發達，CP值不輸汐止！」房市前景，見仁見智。
基隆房市熱還是冷？
從幸大閒置8年到城上城捷運夢碎，基隆待售社區的話題燒不停。網友唱衰的同時，也有人反諷：「鄉民說買到撞到，結果房價井噴，跟著反著做就對了！」
基隆房市爆量「危險名單」常見問題FAQs
基隆哪些社區待售量最多？
根據PTT鄉民討論，安樂區的「幸大」、中山區外木山、信義區體育場附近、八斗高中旁，以及「城上城」、「悅美」都被點名待售量多，銷售壓力大。
基隆有推薦的熱銷個案嗎？
新橫濱和微笑台北，這兩個社區的銷售情況相對較好。
基隆房市還有投資價值嗎？
看法兩極。有人認為基隆離台北近，CP值不錯，像新橫濱熱銷；但也有人看衰，認為捷運無望、價格過高，投資風險大。
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- 責任編輯：Zoe Chou
- 核稿編輯：Alin Liao
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