基隆房價是北台灣都會區中較便宜、易入手，加上基隆捷運議題發酵，房市買氣和討論度都有一定支撐，但時序進入2023年第二季，在《平均地權條例》條文修正草案通過影響下，預售屋市場投資利多減弱，似乎已經波及基隆房市表現，究竟現在基隆房價一坪多少？基隆一百萬房子還存在嗎？根據最新資料，基隆7個行政區中，過半數的房價都下跌！
基隆4月房價下滑 7大行政區僅3區上漲
根據591實價登錄網最新資訊，目前基隆市七大行政區每坪平均價格，由至高排名分別為：
- 仁愛區25.8萬
- 七堵區24.1萬
- 中山區23.4萬
- 信義區22.1萬
- 暖暖區18.9萬
- 安樂區18.7萬
- 中正區18.1萬
仁愛區
細看基隆市房價最高仍是位在市中心的「仁愛區」，但每坪均價卻較2月下跌7000元，而目前在仁愛區「熱搜建案」中（僅列搜尋度較高案件並非全部建案，下同），成交均價前3名，以「世紀首席」每坪40.2萬為最高，其次則是「東方帝景大廈」39.1萬，以及「仁愛富悅」的27萬。
七堵區
基隆市房價第二高的「七堵區」，因捷運議題發酵，受到外界關注，但房價卻較前一季下跌1萬6000元，跌幅為7區中最大。其中在七堵區「熱搜建案」中，成交均價前三名，以「萬隆青田」每坪34.7萬為最高，其次則是「吉璞御沐」每坪32.4萬，以及「河畔御景」31.2萬。
中山區
基隆市房價排名第三的「中山區」主打低首付、低總價的造鎮新建案，以及生活機能健全的新豐街生活圈，受到通勤族喜愛，房價較前次統計上漲4000元；目前在中山區「熱搜建案」中，成交均價前三名，以「新橫濱2夢悅城」每坪36.5萬最高，其次則是「新橫濱-星野區」30.8萬，以及「新橫濱-上野區」30.7萬。
信義區、中正區豪宅漲勢趨緩 暖暖區房價止跌反漲
信義區
接著看到「信義區」，此區是基隆在地人公認的文教區，且有62快速道路往返雙北的交通便利性，但房價卻意外小跌1000元，「熱搜建案」中，成交均價前三名，以「信義君悅二期柏悅府」每坪36.8萬最高，其次則是「信義城」26.2萬，以及「微笑台北」25.8萬。
暖暖區
「暖暖區」是前次調查中，唯一平均成交價格下滑的區域，但這次止跌反漲，比前次數據上漲1000元；「熱搜建案」中，成交均價前三名，以「上品苑」每坪28.8萬最高，其次則是「暖暖豐禾」27.3萬，以及「高門大心」23.9萬。
安樂區
「安樂區」雖有長庚醫院生活圈，提供完善的醫療與周邊鬧區發展，房價仍較前次下跌5000元。「熱搜建案」中，成交均價前三名，以「城上城」每坪36.1萬最高，其次則是「勤家樸真」27萬，以及「橘郡」21.3萬。
中正區
「中正區」平均價格18.1萬，小幅上漲1000元，仍是基隆市最低，但當中有基隆單價最高的預售案「港都明珠」，不過成交均價每坪43.5萬仍較前次下滑，二手屋價也從單坪46.1萬跌至42.5萬；而「熱搜建案」中，成交均價前三名，則以「海豔」每坪28.6萬最高，其次則是「台北雪梨灣」24.9萬，以及「星河繪」22萬。
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- 責任編輯：Cathy Chen
- 核稿編輯：Alin Liao
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