近年來有不少建商推出小坪數、公設豐富的社區建案，吸引年輕小家庭置產；不過，也有建商鎖定不同客群，推出大坪數的透天型別墅造鎮。近期有網友在 基隆人日常社團 分享「幸大新東區」建案照片，意外引發討論，不少人留言表示，地點相對偏遠、生活機能可能較不方便，房仲業者則認為，這個建案較適合駕駛電動車的民眾，可以在家安裝充電樁。
幸大新東區－建案簡介、房仲分析及網友看法
2019年完工卻因供水問題停擺
「幸大新東區」建案基地位在基隆市安樂區樂利二街62巷、麥金路3巷一帶，建設公司為「幸大建設開發股份有限公司」，建造完畢後在2019年及2020年分別取得建案的使用執照，但疑似因自來水配送問題卡住，自來水公司技術協助與輔導下，代辦建置整套加壓供水設備，最終移交自來水公司接管，網路上就無其他進一步消息。
2023年7月開放賞屋 粗估開價每坪逾27萬
2023年6月中下旬，一名網友在 基隆人日常社團 發文分享一組建案照片引發網友熱議，實際致電照片中接待中心的電話詢問，該單位證實已經開賣且已開放賞屋，而根據已去「幸大新東區」參觀的網友分享經驗，主要有以下幾項重點：
- 房屋皆為連棟5層樓透天厝且設有電梯，但分為2種屋型：
- 小坪數：1樓為「車庫」，共4房2廳3衛
- 大坪數：1樓為「客廳」，共6房2廳4衛
- 目前沒有其他生活機能進駐
- 粗估開價大概在每坪27萬至29萬
＊實際資訊請自行洽詢業者
周邊實價登陸房價一覽
根據樂居網站上的實價登陸情形，「幸大新東區」目前仍查無資料，但鄰近的「長庚醫院生活圈」近一年成交價平均為每坪24.08萬，而靠近幸大新東區的周邊建案，平均售價落在每坪12萬至18萬元左右，但屋齡普遍都在15年以上，像是「台北E-GO願景天下」、「夏綠蒂」、「維也納花園」、「莫內花園」等，屋齡10年內的新古屋，如「城上城」、「八代緣NO2」等則落在每坪25萬至35萬上下，而新成屋及預售案相對較少。
房仲業者分析
有巢氏房屋基隆安樂長庚加盟店業務主任蘇容豎分析指出，「最大客群會是電動車的買方」，現在很多買方會為了要在自己的庭院能夠安裝充電樁，而去買透天產品。除了充電樁需求，安樂區「長庚醫院生活圈」的透天型產品本來就不多，主要集中在大武崙武隆街和武聖街一帶，但是有些人怕假日塞車不會選擇那邊，因此「幸大新東區」算是提供長庚商圈的客人多一個選擇。
蘇容豎進一步表示，這案子其實應該早就蓋好了，之前是因為自來水的問題，現在都已經解決了，但他認為，這時候推出價格相對較高，主因在於今年年初到現在，全台灣房價受到通貨膨脹影響，以及中美貿易大戰，台商回台投資等因素，導致房價大漲。不過基隆漲幅相比全台灣來說還算是低的，尤其是新成屋，現在新城屋3字頭都算便宜的，就連鄰近的新古屋如：城上城，一坪均價也都已經來到35萬左右。
網友看法
在該篇貼文底下有不少網友都留言表示，身為基隆人卻不曉得有這樣子的建案，認為地點較偏遠，購物、飲食等生活機能恐怕不方便，也有多數人認為沒有規劃好公車路線，對上班族群來說較不友善等。另外，該建案先前是因為自來水問題而停擺，有網友擔心若是像去年夏天缺水情況發生，是否會影響供水。
不過買房是一件大事，買房前應做足功課，在選購房屋時，除了參考網路上的資訊、網友的感想以及向房仲等專業人士諮詢意見外，也建議民眾親自到現場看房，且留意平時容易疏忽的細節，一發現與房屋相關的問題就立即提問，以免造成日後居住上的困擾。
基隆幸大新東區建案常見問題 FAQs
幸大新東區的建商是哪一家？
幸大建設開發股份有限公司
幸大新東區在哪裡？
基隆市安樂區樂利二街62巷、麥金路3巷一帶
幸大新東區房價如何？
已經看過房的網友表示，售價大約落在每坪27萬至29萬
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- 責任編輯：Cathy Chen
- 核稿編輯：Alin Liao
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