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基隆「喜市社區」值得買嗎?網友分享優缺點:交通方便但違停亂象多

Cathy Chen by Cathy Chen
2022 年 12 月 26 日
in 買屋, 房產
0
喜市社區

喜市社區是基隆市大型社區建案,近期有網友在 基隆人日常社團 詢問「朋友想搬到基隆,但是預算有限。有想去買喜市社區的房子,請問大家那個社區的優缺點是什麼?」貼文一出引發網友熱議。不少網友留言表示,喜市交通方便,且週邊生活機能便利,但社區違停嚴重、管委會爭議頻傳,仍是影響民眾買房的多項因素。

本文重點
  1. 基隆喜市社區值得買嗎?優缺點一次看
    • 「復興路生活圈」房市活絡 部分新建案單坪已漲破30萬
    • 盤點喜市社區優點 聯外道路方便通勤族往返雙北
    • 喜市社區五大缺點上榜 最多人點名「停車位不足」、「管委會爭議」
    • 喜市住戶成立臉書社團 監督管委會、盼恢復正常運作

基隆喜市社區值得買嗎?優缺點一次看

圖片來源:截自基隆人日常社團

「復興路生活圈」房市活絡 部分新建案單坪已漲破30萬

圖片來源:截自樂居網站

據了解,「喜市社區」1997年完工落成,至今已有25年屋齡,總戶數高達1446戶,公設比為19.02%,成交均價落在13.13萬/坪。而喜市位於的「復興路生活圈」近年來推出不少新建案,可以說是房市相當熱絡的地區,近一年房價漲幅高達10.98%。

預售屋新建案,包括:新橫濱一至三期、宏貿臻璽等,平均價格落在25萬/坪至31.4萬/坪。但位在同樣生活圈的大慶大城、喜市、美之國透天區等,屋齡超過25年的社區,成交均價則約8.25萬/坪至15.5萬/坪,房價落差相當大。

盤點喜市社區優點 聯外道路方便通勤族往返雙北

圖片來源:基隆海嗨編輯室製圖
圖片來源:截自基隆人日常社團

根據網路上住戶分享心得和網友意見,統整出「喜市社區」五大優點;包括有游泳池、親子遊戲區等公設,且生活機能便利,社區內有便利商店、早餐店和麵飯館等,不出社區也能滿足一天所需。另外,喜市鄰近港西聯外道路、銜接國道三號,往返雙北十分便利;距離基隆火車站也近,騎車、開車只要10分鐘,適合通勤民眾。此外,也有網友指出,喜市房子通風不錯,夏天不開冷氣也OK,即便開窗也沒有蚊蟲。

喜市社區五大缺點上榜 最多人點名「停車位不足」、「管委會爭議」

圖片來源:基隆海嗨編輯室製圖
圖片來源:截自基隆人日常社團

而缺點方面,最多人點名的就是「停車位不足」,不只難買也難租,也因此導致社區違停嚴重,甚至曾發生消防車進入社區遭違停車輛擋住動線等事件;但因社區對外客運班次較少,多數民眾仍選擇自己開車、騎車,停車和違停問題依舊無解。另外,高地供水不佳,也是該社區面臨的一大問題,由於位處高地,加上管線老舊、年久失修,社區漏水嚴重。

至於同樣遭許多網友點名的還有「管委會」問題,據了解喜市社區2011年曾發生「管委會鬧雙胞」,社區管理數月無法運作,導致住戶權益受損,當時還有不少居民到基隆市府拉布條抗議;2020年則發生喜市管委會「強拆公設」引發住戶不滿事件。

喜市住戶成立臉書社團 監督管委會、盼恢復正常運作

圖片來源:截自基隆喜市社區臉書

不過據了解,已有住戶在2020年組成自救會,並成立「基隆喜市社區」臉書粉絲團,希望藉由凝聚居民的向心力,達到監督的作用,避免該社區管委會專制無作為,協助社區恢復正常運作,目前管委會似乎也已有改善。但以上都是網友和住戶針對「喜市社區」提出的個人感受,僅提供給有意購買該社區的民眾參考,建議民眾還是要親自到社區走一圈,才知道社區是否滿足自身居住需求。

 


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網問「基隆暖暖碇內社區評價」引眾人熱議:達麗屋齡新、豐禾生活機能便利

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  • 責任編輯:Cathy Chen
  • 核稿編輯:Alin Liao

 

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Tags: 中山區房地產
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Cathy Chen

Cathy Chen

#台馬異國婚姻 #被兩隻浪貓選中的奴才 #常在球場出沒的籃球少女 半宅、半陽光的書蟲 來基隆旅遊後 喜歡到直接定居

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