「廟口大四美」連續27年蟬聯基隆地王，基隆市2024年公告土地現值微幅上漲1.83%

基隆市2024年公告土地現值經地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值微幅上漲，平均漲幅1.83%，公告地價平均漲幅3.84%，基隆地王仍是廟口前的「大四美百貨大樓」（廟口大四美）奪冠，已連續27年蟬聯地王寶座，公告土地現值每平方公尺約52.3萬元，一坪單價173萬元，較去年微幅上漲0.94%。

基隆市2024年公告土地現值

土地現值均漲1.83%

地政處表示，在成交量方面，土地及建物成交數量均較去年減少，減幅分別為12.2%、4.7%，交易量最高前三名分別為安樂區、中山區及信義區；在成交價方面則呈現小幅上漲局面，「中古屋」平均成交價最高落在仁愛區，每坪約20至22萬元之間，「新成屋」平均成交價最高則落在安樂區，每坪約24至29萬元之間。

公告地價調整影響「地價稅」

另外，2024年適逢2年1次的重新規定地價作業，地政處特別說明，為考量民眾地價稅負擔情形以及合理反應近2年地價波動幅度，經試算公告地價調整後對本市地價稅納稅戶之影響，適用「自用住宅稅率」者平均每戶地價稅額增加約12元，適用「一般稅率」者平均每戶增加約361元。

＊地價作業調查期間為2022年9月2日至2023年9月1日

基隆地王「廟口大四美」蟬聯27年 每坪173萬

基隆市地王仍由廟口前的「大四美百貨大樓」（廟口大四美）奪冠，已連續27年蟬聯地王寶座，2024年公告土地現值每平方公尺為52萬3,037元，換算每坪約173萬元，較去年微幅上漲0.94%。

「公告土地現值」與「公告地價」

2024年「基隆公告土地現值」及「基隆公告地價」將於2024年1月1日公告，若要查詢基隆市公告土地現值及公告地價，可至基隆市政府網站查詢頁面免費查詢相關資訊。

公告土地現值

作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值之依據，每年1月1日分區公告。

公告地價

作為民眾申報地價之參考，政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵「地價稅」，每2年分區公告1次，必要時得延長之。

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