行政執行署宜蘭分署基隆辦公室5月4日舉行聯合拍賣會，3件物件全數拍定，金額從27,600元的蛋糕冰櫃到190.2萬元的社區雙車位，價差將近70倍。其中最讓基隆人意外的，是在地飄香超過45年的老字號「世紀糕點」，因欠稅遭查扣的4組蛋糕冷藏冰櫃也出現在拍賣清單上，最終僅以27,600元拍定。同場拍出的還有安樂區同心圓社區停車位和萬里區89坪透天空屋，3件背後都有各自的欠稅故事。
基隆法拍會3物件全數拍定
45年老字號「世紀糕點」設備上了拍賣台
世紀糕點創立於1980年，從基隆義一路起家，以蛋糕、西點、伴手禮聞名，招牌帝王酥曾獲台灣百大伴手禮殊榮，是許多基隆人從小吃到大的糕餅店。全盛時期在基隆到台北共有6家分店，目前門市已大幅縮減。
2025年7月，宜蘭分署接獲財政部北區國稅局通知，世紀糕點累計積欠營業稅、健保及勞保費用超過70萬元。執行官通知許姓負責人繳納，對方均未到場處理。
營收疑被提領一空 執行官登門查封生財工具
據宜蘭分署當時調查，世紀糕點每日仍有營收入帳，但款項隨即被提領一空，研判並非無繳款能力。執行官自去年7月14日起連續3天前往信一路、仁五路分店執行查封，扣押店內蛋糕冰櫃與烘麵包機。這批設備已是第二輪拍賣，4組蛋糕冰櫃以27,600元拍定。
欠稅逾億建商車位 同社區住戶搶標190萬拍定
同場拍賣中，位於基隆市安樂區基金一路「同心圓社區」的地下室雙平面停車位，也在第二輪首拍以190.2萬元拍定。
這兩個車位原屬欣偉傑建設所有。該公司因積欠營業稅等逾億元，名下資產遭宜蘭分署陸續拍賣。2023年11月，欣偉傑建設位於暖暖區「十勝苑」社區的水岸豪宅，也曾三拍流標後進入特別變賣程序，公告僅3小時就被買走，創下宜蘭分署最快成交紀錄。
據了解，同心圓社區的平面車位以底價177萬元起拍，不少同社區住戶關注許久，最終以190.2萬元拍定。
防火漆造假公司 萬里89坪透天每坪6萬餘元拍定
另一件成功拍出的物件是位於新北市萬里區「北基花園新城社區」的三層透天厝。這棟面積約89坪的空屋，最終以666萬元拍定，折算單價每坪僅約6萬餘元。
該房產原主為恩企實業，曾涉及震驚全台的防火塗料造假案。恩企實業原取得英國 Nullifire 防火塗料代理權，後自行以少量正品混充泰國劣質原料與澱粉，調製仿冒塗料對外銷售，受害工程遍及故宮南院、好市多賣場、台北藝術中心、世大運籃球館等41處公共建設安全堪慮，負責人經台北地院依詐欺、偽造文書等罪判刑7年，追徵沒收金額合計約1.77億元。
該透天厝因恩企積欠房屋稅、地價稅及營利事業所得稅遭法拍，前兩次拍賣均無人應買，本次以底價576萬元三拍，最終以666萬元拍定。
欠稅切勿置之不理 經濟困難可洽詢分期
宜蘭分署特別提醒民眾與企業，收到繳款通知書後務必在期限內處理。若確實面臨經濟困境，可主動聯繫執行署說明狀況並洽詢分期繳納事宜。切勿置之不理，以免名下存款、動產甚至不動產遭強制執行。
基隆法拍常見問題FAQs
為什麼世紀糕點還有在營業，設備卻會被法拍？
執行署調查發現該店每日雖有營收，但款項隨即被提領，研判負責人有能力繳納卻不履行。在多次通知未果後，執行署依法查封店內冰櫃及烘麵包機等動產進行拍賣，以抵償欠稅。
萬里區透天厝每坪6萬多元，為什麼到第三次拍賣才拍定？
法拍物件若在前兩次拍賣無人投標（流標），底價通常會逐次打折。該物件雖單價低，但背後涉及產權人刑案及欠稅背景，加上地點位於萬里半山腰社區，買家通常會較為謹慎，直到三拍價格具備市場吸引力後才成交。
買到建商欠稅被法拍的車位，產權會有問題嗎？
拍定人繳納全額價金後，執行署會核發「權利移轉證書」，買家可憑此證書向地政事務所辦理所有權移轉登記，清除原本的查封負擔，產權相對有保障。
延伸閱讀
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- 責任編輯：Zoe Chou
- 核稿編輯：Alin Liao
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