法務部行政執行署宜蘭分署，8月初在基隆辦公室（基隆市東信路169號7號）舉行的不動產拍賣會吸引了大量民眾參與，現場人潮洶湧，競標氛圍極為激烈。首拍的基隆市暖暖區源遠路280巷114號2樓建物，面積約22坪，成為此次拍賣會的焦點，吸引了15組買家激烈競標，最終以296萬元成交。此外，另一個三拍的基隆市和一路空屋也迅速成交。
基隆法拍建物
基隆法拍老公寓
- 基隆市中正區和一路58巷23號5樓
此處約23坪的空屋為三拍物件，底價21萬1,200元，每坪僅9千餘元。儘管屋況老舊，但因其低廉的價格吸引了眾多買家，最終以100萬600元成交，超過了底價。
- 基隆市暖暖區源遠路280巷114號2樓
這處22坪的建物為本次拍賣會的焦點物件。儘管該物件屬於拍定後不點交的類型，且已有出租情況，仍吸引了15組競標者。該物件以底價180萬元拍賣，每坪約7萬9,000元，最終成交價為296萬元，遠高於底價。
低價物件的魅力
這些法拍物件之所以如此受歡迎，主要原因在於其相對低廉的價格。以近期拍出的23坪空屋為例，每坪價格僅9千餘元，遠低於市價。這樣的價格對於想在基隆購屋的民眾，尤其是小資族來說，具有極大的吸引力。
拍定後不點交要注意什麼？
- 屋況不佳： 法拍屋的屋況通常較差，需要投入一筆資金進行修繕。
- 產權問題： 法拍屋的產權問題較為複雜，建議尋求專業人士協助。
- 不點交風險： 部分法拍屋可能面臨不點交的情況，這意味著原住戶可能拒絕搬遷，增加了交易的難度。
拍賣會安排與資訊
宜蘭分署定期於每月第一週星期二下午三時，在宜蘭市中山路二段261號舉辦聯合拍賣會。聯合拍賣會前一日，基隆市信義區東信路169號的基隆行政執行官辦公室會舉行基隆市及新北市金山、萬里、瑞芳、貢寮、平溪、雙溪等地的不動產拍賣。
宜蘭拍賣會成功案例
8月6日下午3時，宜蘭分署在宜蘭市中山路二段261號舉辦的拍賣會也取得了顯著成功。一棟位於壯圍鄉的83坪四層透天厝以1,117萬元成交，平均每坪約13萬餘元。此外，當日的動產拍賣中，東元小鮮綠冰箱、SAMPO立扇及除濕機、PANASONIC吹風機等家電用品也因價格親民而全數售罄。
有興趣參與拍賣的民眾可透過宜蘭分署官網或法務部行政執行署拍賣公告查詢系統了解更多資訊。
注意事項
法拍屋的交易過程相對複雜，需要謹慎評估。建議有意願參與法拍的民眾，在決定投標前，務必做好充分的功課，並尋求專業人士的協助。
基隆法拍常見問題FAQs
參與法拍需要準備哪些文件？
參與法拍通常需要準備身分證、印章、以及足夠的現金或銀行本票。詳細規定請參考各法院公告。
法拍屋的屋況如何？
法拍屋的屋況良莠不齊，有些屋況良好，有些則可能需要重新整修。建議在拍賣前務必實地勘查，或委託專業人士評估。
如何找到適合自己的法拍物件？
可以透過法務部行政執行署拍賣公告查詢系統，查詢最新的法拍資訊，並根據自己的需求設定篩選條件。此外，諮詢專業的房屋仲介也是不錯的選擇。
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- 責任編輯：Zoe Chou
- 核稿編輯：Alin Liao
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