基隆是居住正義的最後希望？近日有網友在「home-sale板」上以「北部居住正義最後希望：基隆」為題發文討論基隆居住優勢的文章，引發廣泛討論。該網友指出，基隆因房價相對較低，成為許多北漂族購屋的首選。此外，基隆的小吃和自然景觀也吸引不少人。然而，基隆仍面臨人口老化、教育資源匱乏等挑戰，網友呼籲政府創造更多在地就業機會，以提升基隆的居住環境和吸引力。
基隆房價凍漲的三大原因
原文指出基隆歷來房價凍漲的原因主要有三：
1.勞動人口流失
基隆人口嚴重老化，內文引用內政部公布「各縣市65歲以上老年人口占該區域總人口比率」顯示，基隆老年人口正逐步占比增加；基隆海嗨編輯室經查詢內政部最新公布「老年人口比率（65歲以上）」發現2023年基隆65歲以上人口占比達20.24%，也就是說每5人中就有1位65歲以上的長者，基隆正式列入超高齡社會。
原PO表示，從小生活體感來說，路上觀察七成為老年人，三成是學生，年輕人都外溢至台北就業，基隆的產業就業機會不多，以觀光為例也是鄰近的新北市如：九份、金瓜石、瑞芳猴硐貓村，其他適合科學園區或軟體園區的用地，反而沒有產業。
2.教育資源匱乏
第二個原因則是指出，基隆的教育資源不如台北，第一志願基隆女中在基北區中排名最低，許多基隆人求學歷程，相對會認為選擇去台北求學，以獲得更好的教育資源，也較容易獲得成就。
3.人文素質低落
第三個原因則是認為當地人文素質低落，如公共設施髒亂，親子設施不足；原作者自己身為基隆人都選擇買房到桃園區，另外表示也不看好基隆捷運的規畫，認為即使通行，也是從七堵百福區域繁盛，在沒有其他利多的誘因之下，認為八堵的房價開至50萬仍是過高。
但即便如此，原作者仍推薦北漂族考慮在基隆購買中古屋，因為總價低於1000萬的物件還是很多，基於仍是台北通勤的前提下，仍然為可以考量的要點。並且未來的事情不好說，比如說未來基隆進行重劃，或許會成為北台灣的發展重鎮也說不定。
圖片來源：翻攝自批踢踢實業坊
此帖一發，引發網友紛紛回應：
「其實問題就是以前有一段時間不會漲，台灣人不買不漲的房」、「印象中1980年代基隆應該房價可以跟北市多數地區一戰」、「連兆元花蓮國高鐵都比基隆敢喊了，基隆人自己不爭氣阿」、「要造鎮只剩下麵粉廠那塊黃金處女地了，其他都在挖山頭蓋」、「在七堵上班四年，真覺得，天啊，怎麼會有人要住這地方」、「就我去基隆的印象大概是：髒、市容亂、東西好吃」、「基隆小吃、海鮮類，真的是北台灣最強，風景也美，但就不想住那」、「乾脆把基隆規劃為境外工商免稅區好了」、「基隆可以到內科上班啦…沒有真的很遠」、「基隆小吃部分北台灣最強，滷肉飯乾麵隨便一家都好吃」、「基隆是安樂高中招滿，不過新建案比較多的也是安樂區..」、「基隆我懷念的只有和平島跟廟口小吃，還有基女」、「而且台62延伸到萬里可行性評估過了，未來通車應該很穩」、「當然漲幅比不上雙北桃園，但基隆的漲幅就是地板流方式」、「走台64八里到五股十分鐘路程，但是五股一坪比八里多十萬」
基隆面臨人口老化、教育資源匱乏和人文素質低落等挑戰，導致房價凍漲。 基隆的房價相對較低，小吃和自然景觀吸引人，且在台北通勤的前提下具有一定吸引力。 如果基隆進行重劃，可能會成為北台灣的發展重鎮，房市潛力將提升。基隆房價常見問題FAQs
基隆的房價相對較低的原因是什麼？
基隆的哪些優勢吸引了北漂族購屋？
基隆房市未來有什麼發展潛力？
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- 責任編輯：Joyce Lu
- 核稿編輯：Alin Liao
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