抓到了！新青安貸款違規查核：揪出1502件非自住案件，資格拔除每月多還逾2萬

財政部嚴查新青安貸款（新青年安心成家優惠貸款）違約非自住情形，揪出1502件違規戶，其中有1332戶轉租也一併「打回原形」。行庫主管表示，一旦失去青安優惠貸款，利率調高、成數下降、還款年限都縮短，貸款千萬每月還款金額瞬間多出逾2萬元。

新青安貸款

新青安貸款違規查核結果

行庫主管指出，新青安貸款取消後，貸款條件將重新議定。新版青年安心成家房貸授信上限為1000萬元，利率為1.775%，寬限期長達5年，借款期限最長可達40年。然而，一般銀行房貸雖依還款能力評估給予1000萬元貸款額，但利率會升至2.5%，寬限期僅有1年，借款年限則縮短至20年，成數也從8成降至7成。

取消後的貸款條件變動

根據內政部房貸試算及行庫優惠貸款利率試算平台估算，若遭取消新青安資格，貸款千萬的借款人在寬限期滿後每月還款金額將高達55150元，比新青安每月最高還31990元多出23160元，幾乎較原始房貸額高出72%。

財政部官員指出，除了單月房貸負擔額提高外，行庫還會有「追繳利息」的行動。舉例來說，若在去年11月新青安撥貸後立即轉租出去，到今年6月共7個月的優惠貸款差額，都需一併「吐回」，財務壓力比原先想像更大。

行庫指出，目前新青安核貸可比對資料至5月底報稅佐證資訊完備，不過首波勾稽範圍只到3月底，現正進入第2波查核。

財政部加強查核力度

首波查核1502件違規戶揪出

財政部表示，此次查核是為了確保新青安貸款的初衷，即協助無自有住宅家庭購屋安居，避免被投機客、人頭戶及貸後轉租等非自住行為濫用。首波查核共揪出1502件違規個案，其中涉有出租情事1332件，人頭戶170件。

加強查核力度 確保政策初衷

為進一步確保政策落實，財政部將請各銀行就2024年4月1日以後的核貸案件，列為第二波查核範圍加強稽查。自2024年6月27日起，新貸戶需徵提自住切結書，並新增新青安貸款借款人限貸一次的規定。財政部將持續督導公股銀行徹底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，進一步完善相關貸款管理機制。

依財政部統計，2024年6月單月核貸戶數為7244戶，核貸金額為567.7億元，較5月分別減少12.44%和10.74%。財政部強調，將持續觀察新青安貸款相關優化措施的執行情形，從源頭杜絕未符購屋自住目的案件，確保政府協助無自有住宅者安心成家的政策目標，並促進房市健康發展。

財政部呼籲民眾珍惜個人申貸權益，勿不當使用，使新青安貸款回歸安心成家、購屋自住的政策本意。此次嚴查顯示，政府對於確保政策初衷的決心，並強調將持續加強查核力度，杜絕違規行為，保障真正需要幫助的家庭。

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