基隆海嗨
  • 回基隆
  • 青年實習
  • 焦點
    • 編輯專題
    • 懶人包
    • 人物專訪
    • 獨立觀點
  • 生活
    • 熱搜
    • 娛樂
    • 運勢
    • 攝影
    • 時光機
    • 愛做菜
  • 美食
    • 仁愛區
    • 中正區
    • 信義區
    • 中山區
    • 安樂區
    • 七堵區
    • 暖暖區
    • 基隆全區
    • 基隆周邊
  • 旅遊
    • 住宿
  • 健康
  • 房產NEW
    • 新建案
    • 買屋
    • 租屋
    • 室內設計
  • 活動 & 講座
  • 商品
  • 日常發揮
No Result
View All Result
  • 回基隆
  • 青年實習
  • 焦點
    • 編輯專題
    • 懶人包
    • 人物專訪
    • 獨立觀點
  • 生活
    • 熱搜
    • 娛樂
    • 運勢
    • 攝影
    • 時光機
    • 愛做菜
  • 美食
    • 仁愛區
    • 中正區
    • 信義區
    • 中山區
    • 安樂區
    • 七堵區
    • 暖暖區
    • 基隆全區
    • 基隆周邊
  • 旅遊
    • 住宿
  • 健康
  • 房產NEW
    • 新建案
    • 買屋
    • 租屋
    • 室內設計
  • 活動 & 講座
  • 商品
  • 日常發揮
No Result
View All Result
基隆海嗨
No Result
View All Result
  • 生活
  • 人物
  • 飲食
  • 旅遊
  • 活動
Home 房產
小
中
大
小
中
大

850萬買七堵30年無電梯頂樓盤不盤?網友:實價登錄、違建查核不可少

Zoe Chou by Zoe Chou
2024 年 11 月 15 日
in 房產, 熱搜, 生活
0

五樓無電梯頂樓屋齡30年的公寓可不可以買?近日,有網友在「基隆人日常」社團中求解,並示自己正考慮購買一間位於七堵河堤附近、五樓無電梯的公寓,屋齡30年、面積約33坪,開價850萬元。原po表示身為首購族,擔心出價過高變成「盤子」,請求社團內大家的建議。此貼文立即引起熱烈回應,網友們紛紛提供看法,針對價格、生活便利性、社區環境等多方面分析,為發文者提供參考。

本文重點
  1. 無電梯頂樓、屋齡30年,850萬買得值嗎?
    • 無電梯頂樓成關鍵因素 網友普遍認為「價格偏高」
    • 宮廟、巷弄環境成生活干擾 網友建議「三思」
    • 無電梯是長遠考量
    • 淹水風險看法不一 在地居民分享經驗
  2. 老屋購買前,你必須知道的事
    • 參考實價登錄,檢查房屋是否有違建
    • 評估修繕費用
    • 網友建議:多看多比較,理性購屋

無電梯頂樓、屋齡30年,850萬買得值嗎?

無電梯頂樓成關鍵因素 網友普遍認為「價格偏高」

無電梯頂樓
圖片來源:基隆人日常社團

對於這個價位,多數網友直言「太貴」,並表示這間屋齡30年的頂樓公寓,由於沒有電梯,居住與轉手的實用價值相對較低。不少人強調,850萬元的價格在基隆其他地區可以找到帶電梯和車位的物件,認為現有條件不符這一售價。

許多網友提出疑慮:

  • 「850妳有更好的選擇…真的,光是五樓沒電梯就不值得了。」
  • 「五樓,沒電梯,30年屋齡…這房子不用考慮了,太貴了。」

宮廟、巷弄環境成生活干擾 網友建議「三思」

除了樓層與價格外,社區環境也成為焦點。一些網友提醒該區域宗教活動頻繁,生活可能會受到干擾。「這條巷子有兩間宮廟,常有宗教活動,路小條,路霸也多。」更有人指出:「旁邊還有一堆宮廟,吵死你,這條巷子要考慮清楚。」、「有宮廟千萬別選,三不五時神明生日,或一些慶典,你想回個家都很困難」

圖片來源:基隆人日常社團

無電梯是長遠考量

五樓無電梯成為網友最關切的問題,對於年長者或行動不便者來說,生活將會非常不便。

網友提醒:「以後沒人揹得了妳,沒刻意要住哪的話可以往宜蘭找,剩下的錢買車!」還有人指出:「五樓真的太貴,自己將來也會變長輩,真心建議別買!」此外,30年屋齡可能衍生的修繕問題,包括水電管線更新、老舊裝潢翻新等,都是未來的潛在支出。

圖片來源:基隆人日常社團

淹水風險看法不一 在地居民分享經驗

部分網友關心該地區的淹水風險,一位住戶表示:「住了35年,這附近除了明德一路其他地方幾乎都淹過水。」但也有居民指出,自從分洪道完工以來,該區已多年未有淹水問題。一名網友說:「氣候變遷下,風險還是存在。可以再多參考,看看自己能否接受。」

老屋購買前,你必須知道的事

參考實價登錄,檢查房屋是否有違建

有經驗的網友建議,購屋者可以先上內政部實價登錄查詢同區域房價,並檢查房屋是否有違建,避免日後產生爭議。

評估修繕費用

也有網友分享:「屋齡30年的房子要850萬,不要鬧了,450~500極限!」還有人提醒:「30年老屋需要全部換水電線,裝潢垃圾處理費也很高,這些都要算進去。」

圖片來源:基隆人日常社團

網友建議:多看多比較,理性購屋

面對網友熱烈迴響,多數意見認為這間公寓價格偏高、條件不佳,建議原po可以多方比較、看屋,不要因為著急購屋而倉促做出決定。一位在地網友更直言:「房子不會只有這一間,硬買可能會有違約問題產生,建議先評估自備款及負擔能力。」

購屋前應先查詢內政部實價登錄,了解市場行情,並確實檢視房屋權狀,評估是否有違建問題,並將未來修繕預算納入考量,以免造成不必要的經濟壓力。


無電梯頂樓常見問題FAQs

買房前一定要看實價登錄嗎?

實價登錄是了解市場行情的最佳工具,可以幫助你判斷房屋的合理價格,避免被哄抬。

老屋翻新要花很多錢嗎?

老屋翻新的費用會因房屋狀況、裝修範圍而異,建議先請專業人士估價,並做好預算規劃。


延伸閱讀

房價所得比破新高!內政部公布Q1房貸壓力創新高,全台只剩「基隆」可合理負擔

基隆實現北部居住正義?PTT網友列舉居住優勢,主要有這「3大」原因!

基隆宮廟竟比超商多!宗教信仰多樣性背後,衍生出不動產糾紛問題

  • 責任編輯:Zoe Chou
  • 核稿編輯:Alin Liao

 

基隆海嗨 Keelung HiHi LINE@,加入好友每周生活好康不漏接

【延伸閱讀】
倒數ing!114年度國中教育會考5/17-18登場:考前安心攻略與考場資訊
基隆首創!禾月堂霸王金枕頭「北海道榴槤乳酪塔」驚艷上市,98元嚐鮮價清香難忘
勞保局偷偷發錢?國保生育與喪葬給付入帳中:5年內沒領就沒了!

【誠徵專欄作家】你喜歡寫作嗎?你擅長用文字觸動人心嗎?《Women說》邀請對寫作充滿熱情,正經營個人粉絲團或部落格的你,加入專欄作家行列!歡迎來信投稿兩性愛情、婚姻雜談、心靈勵志主題文章,並於文末附上100字內的作者自介。文章經編輯部潤飾後更有機會刊登在《Women說》FB專頁,快點把握機會點我投稿吧!

 

Tags: 七堵房價五樓無電梯基隆房價基隆買房實價登錄老屋翻新
ShareShareTweetSend
Zoe Chou

Zoe Chou

#人生有紅茶就可以 #摯愛炙燒鮭魚握壽司 #雖然很挑食但也很挑吃 討厭夏天因為曬太陽會過敏 MBTI測了無數次都依然是INFJ

您可能還想看

熱搜

倒數ing!114年度國中教育會考5/17-18登場:考前安心攻略與考場資訊

2025 年 5 月 16 日
中正區

基隆首創!禾月堂霸王金枕頭「北海道榴槤乳酪塔」驚艷上市,98元嚐鮮價清香難忘

2025 年 5 月 16 日
熱搜

勞保局偷偷發錢?國保生育與喪葬給付入帳中:5年內沒領就沒了!

2025 年 5 月 16 日
日常發揮

基隆5歲男童命案震驚社會!律師:最高可判無期徒刑,對未滿7歲者加重處罰

2025 年 5 月 15 日
基隆商工/本圖由 基隆市政府教育處 提供
日常發揮

在基隆讀高中,贏在起跑點!在地就學五大優勢完整解析

2025 年 5 月 15 日
熱搜

別讓經濟成負擔!2025單親補助申請全攻略:七大福利報你知,養兒育女不孤單

2025 年 5 月 14 日
更多文章
Next Post

排氣管噪音擾民?基隆市嚴格取締機車改裝排氣管未認證,違規最高罰13,800元!

商品

焦點

一太e衛浴觀光工廠第二波出清特賣會登場!福利品下殺3折起,把握機會撿便宜!

by Joyce Lu
2024 年 7 月 1 日

最新消息

倒數ing!114年度國中教育會考5/17-18登場:考前安心攻略與考場資訊

2025 年 5 月 16 日

基隆首創!禾月堂霸王金枕頭「北海道榴槤乳酪塔」驚艷上市,98元嚐鮮價清香難忘

2025 年 5 月 16 日

勞保局偷偷發錢?國保生育與喪葬給付入帳中:5年內沒領就沒了!

2025 年 5 月 16 日

連結在地生活、人物、文化、飲食、旅遊
深入更多的精彩。 

投稿文章:joyce@i-mark.cc
廣告刊登:alin@i-mark.cc

關於海嗨
  • 認識我們
  • 團隊徵才
  • 商業合作
  • 認識我們
  • 團隊徵才
  • 商業合作
相關頻道
  • 基隆人日常
  • 基隆合購社
  • 基隆汐止買房事
  • 有間海鮮
  • 基隆人日常
  • 基隆合購社
  • 基隆汐止買房事
  • 有間海鮮
夥伴
  • 策展的人
  • 共創團隊
  • 專欄作者
  • 策展的人
  • 共創團隊
  • 專欄作者
社群
  • Facebook
  • Youtube
  • Instagram
  • Line社群
  • Facebook
  • Youtube
  • Instagram
  • Line社群
條款與政策
  • 服務條款
  • 隱私政策
  • 著作權聲明
  • 服務條款
  • 隱私政策
  • 著作權聲明
越在地,越國際
Copyright ◎基隆海嗨 KEELUNG HI HI
基隆海嗨
No Result
View All Result
  • 回基隆
  • 青年實習
  • 焦點
    • 編輯專題
    • 懶人包
    • 人物專訪
    • 獨立觀點
  • 生活
    • 熱搜
    • 娛樂
    • 運勢
    • 攝影
    • 時光機
    • 愛做菜
  • 美食
    • 仁愛區
    • 中正區
    • 信義區
    • 中山區
    • 安樂區
    • 七堵區
    • 暖暖區
    • 基隆全區
    • 基隆周邊
  • 旅遊
    • 住宿
  • 健康
  • 房產
    • 新建案
    • 買屋
    • 租屋
    • 室內設計
  • 活動 & 講座
  • 商品
  • 日常發揮

COPYRIGHT © 2020,KEELUNGHIHI ALL RIGHTS RESERVED.