基隆「喜市社區」值得買嗎？網友分享優缺點：交通方便但違停亂象多

喜市社區是基隆市大型社區建案，近期有網友在 基隆人日常社團 詢問「朋友想搬到基隆，但是預算有限。有想去買喜市社區的房子，請問大家那個社區的優缺點是什麼？」貼文一出引發網友熱議。不少網友留言表示，喜市交通方便，且週邊生活機能便利，但社區違停嚴重、管委會爭議頻傳，仍是影響民眾買房的多項因素。

基隆喜市社區值得買嗎？優缺點一次看

「復興路生活圈」房市活絡 部分新建案單坪已漲破30萬

據了解，「喜市社區」1997年完工落成，至今已有25年屋齡，總戶數高達1446戶，公設比為19.02％，成交均價落在13.13萬／坪。而喜市位於的「復興路生活圈」近年來推出不少新建案，可以說是房市相當熱絡的地區，近一年房價漲幅高達10.98%。

預售屋新建案，包括：新橫濱一至三期、宏貿臻璽等，平均價格落在25萬／坪至31.4萬／坪。但位在同樣生活圈的大慶大城、喜市、美之國透天區等，屋齡超過25年的社區，成交均價則約8.25萬／坪至15.5萬／坪，房價落差相當大。

盤點喜市社區優點 聯外道路方便通勤族往返雙北

根據網路上住戶分享心得和網友意見，統整出「喜市社區」五大優點；包括有游泳池、親子遊戲區等公設，且生活機能便利，社區內有便利商店、早餐店和麵飯館等，不出社區也能滿足一天所需。另外，喜市鄰近港西聯外道路、銜接國道三號，往返雙北十分便利；距離基隆火車站也近，騎車、開車只要10分鐘，適合通勤民眾。此外，也有網友指出，喜市房子通風不錯，夏天不開冷氣也OK，即便開窗也沒有蚊蟲。

喜市社區五大缺點上榜 最多人點名「停車位不足」、「管委會爭議」

而缺點方面，最多人點名的就是「停車位不足」，不只難買也難租，也因此導致社區違停嚴重，甚至曾發生消防車進入社區遭違停車輛擋住動線等事件；但因社區對外客運班次較少，多數民眾仍選擇自己開車、騎車，停車和違停問題依舊無解。另外，高地供水不佳，也是該社區面臨的一大問題，由於位處高地，加上管線老舊、年久失修，社區漏水嚴重。

至於同樣遭許多網友點名的還有「管委會」問題，據了解喜市社區2011年曾發生「管委會鬧雙胞」，社區管理數月無法運作，導致住戶權益受損，當時還有不少居民到基隆市府拉布條抗議；2020年則發生喜市管委會「強拆公設」引發住戶不滿事件。

喜市住戶成立臉書社團 監督管委會、盼恢復正常運作

不過據了解，已有住戶在2020年組成自救會，並成立「基隆喜市社區」臉書粉絲團，希望藉由凝聚居民的向心力，達到監督的作用，避免該社區管委會專制無作為，協助社區恢復正常運作，目前管委會似乎也已有改善。但以上都是網友和住戶針對「喜市社區」提出的個人感受，僅提供給有意購買該社區的民眾參考，建議民眾還是要親自到社區走一圈，才知道社區是否滿足自身居住需求。

延伸閱讀

老基隆人集體回憶！崇安街「大華戲院」將變住宅，可望帶動周邊發展、房價上漲

網問「基隆暖暖碇內社區評價」引眾人熱議：達麗屋齡新、豐禾生活機能便利

再便宜也不要買？網友點名基隆「這兩社區」，土石流、社區違停延誤救援…