基隆空屋率雖較前期下降，但屋齡5年內新房子空屋比例卻高居全台第三！內政部每半年更新一次的「低度用電宅」被視為空屋率調查指標之一，而據7月份數據顯示，2022年下半年基隆空屋率為11.49％，其中屋齡在5年內的新屋，空屋率高達25.25％，為全台第三多，相當於每4間新屋就有1間空屋。而有網友點名「天氣潮濕」和「易塞車的交通問題」仍是影響買房意願的兩大關鍵。
基隆空屋率11.49％ 較前期減少1.15%
屋齡5年內新屋空屋率全台第三
統計資料顯示，基隆全市共有1萬9,322宅空屋，比前一期減少1,884宅，空屋率為11.49％，較前一期下降了1.15％；值得注意的是，屋齡5年以下的新建餘屋雖然下滑幅度高達8.7％，但比例仍高達25.25％，相當於每4間新屋就有1間是空屋，居全台第三高，僅次於宜蘭縣的28.6％、金門縣的27.3％。
一家4口移居基隆寧願繳房租
近期有一對夫妻在討論房市的臉書社團中發問「未來會在基隆住6到8年，要買房還是租房好？」，文中提到他們在板橋已有繳清房貸的房子且手頭上還有現金，但考量到基隆易塞車、長年多雨等種種因素，讓他們一家4口決定先租房子，有滿意才考慮購買。
網友點名基隆天氣、交通成硬傷
上述貼文引起不少住在基隆的網友討論，許多人都贊同基隆環境確實較潮濕，若買中古屋擔心遇到壁癌或漏水問題，長期下來對身體也有一定影響，且一到假日市區經常塞車，交通問題仍待改善；多數網友建議，先租房子住一陣子，不習慣還能改租別處，除非確定未來要定居在基隆，才進一步考慮買房事宜，否則增值空間以及租金投報率都不高。
基隆空屋率常見問題 FAQs
什麼是空屋？
「空屋」指的是無人居住的住宅單位，簡單來說就是空置的住宅。台灣空屋率是以「用電量低於60度空屋數量除以房屋稅籍住宅量所得的百分比率」做計算。
空屋率會影響房價嗎？
若以供需關係來看，空屋率越高，代表房價有可能會下降，但根據近年趨勢觀察，空屋率對房價似乎沒有顯著影響，即便空屋率上升，房價也未見走跌。
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- 責任編輯：Cathy Chen
- 核稿編輯：Alin Liao
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