隨著社會變遷和觀念轉變，不動產受贈男女差異逐年縮小。根據財政部統計，近年來每年約有4.5萬人受贈不動產，其中男性約占54％，女性約占46％。雖然年輕受贈人仍以男性居多，但隨著年齡增長，女性受贈比例逐漸提升，55歲以上女性受贈比例甚至超過男性。
不動產受贈趨勢大解析
國人財產分配觀念普及
國人預先進行財產分配的觀念日益普及。據財政部統計，2023年國人贈與受贈人數逐年增加，達到27.3萬人，創近九年新高。值得注意的是，男女之間的差距也拉近至九年來最小，男性為女性的1.42倍。
性別和地區差異
財政部統計發現，2022年財產受贈人數共27萬3,033人，自2016年以來穩定成長。其中，男性有16萬285人，占58.7％；女性有11萬2,748人，占41.3％。男女之間的差距從2017年的1.61倍縮小至去年的1.42倍。
從地區別觀察，六都中女性財產受贈人比率最高的是台北市和高雄市，均為43.8％，而台南市最低，為39.9％。在其他縣市中，基隆市、花蓮縣、台東縣的女性受贈比例最高，分別為48.1％、47.9％和47.4％。反觀金門縣與連江縣，男性受贈比例高達66.7％，是全台男女受贈比例最懸殊的地區。
年齡層差異
年齡層對受贈比例也有顯著影響。39歲以下男性財產受贈比例超過六成，20至24歲年齡層男性受贈比例達65.6％，女性則為34.4％，男性為女性的1.91倍。隨著年齡增長，兩性受贈比例逐漸趨於平衡，60至64歲年齡層的差距最低，為1.11倍。
受贈行為的變化
統計顯示，不動產受贈人在不同性別和年齡層之間存在顯著差異。24歲以下受贈人中，男性占比超過七成，是性別差距最大的年齡層。隨著年齡增長，男性受贈比例逐漸降低，55歲以上女性受贈比例開始超過男性，65歲以上男性僅占45.3％。
年輕受贈族群男性比例高，與傳統觀念中房產傳子多於傳女有關。然而，隨著夫妻間移轉房產或子女婚嫁賀禮等其他贈與形式增加，愈年長的女性受贈比例愈高，55歲以上的中老年族群，女性比重高出男性。
吳恆輝律師提醒
進行不動產贈與須考量兩大要點
- 贈與稅額
每人每年免納贈與稅的贈與額為新台幣244萬元（可能會隨物價指數而調整）。由於不動產總價通常較高，若贈與金額超過244萬元，仍需繳納贈與稅。
- 房地合一稅
依所得稅法規定，經由贈與取得的不動產，若日後出售，需單獨計算該不動產交易的所得。由於贈與取得的不動產成本低於市價，所得額會較高，因此需繳納的房地合一稅也較高。
因此，若計劃將不動產贈與給子女或親友，應先仔細考量稅率及未來該不動產的使用規劃，以避免不必要的稅負增加。
吳恆輝｜小檔案
恆嵂聯合事務所所長、台灣執業律師、法律碩士。處理眾多不動產糾紛、繼承糾紛及社區糾紛訴訟。為人溫暖、有溫度、誠懇，並擅長以不同角度立場給予客戶建議，提供更全方位的觀點以及解決方案。
不動產受贈常見問題FAQs
為什麼女性不動產受贈比例逐年攀升？
隨著社會觀念改變，女性經濟獨立性提高，加上夫妻間財產移轉及子女婚嫁等因素，使得女性受贈比例逐漸增加。特別是55歲以上的女性，受贈比例甚至超過男性。
贈與不動產需要繳哪些稅？
贈與不動產主要會涉及贈與稅和房地合一稅。贈與稅額依贈與金額與免稅額計算，而房地合一稅則依出售時所得額計算。建議在贈與前，諮詢專業人士了解詳細稅務規定。
贈與不動產有哪些注意事項？
贈與不動產前，應考量贈與稅額、房地合一稅、未來不動產的使用規劃等因素。此外，若贈與對象為未成年子女，還需注意監護人相關事宜。建議在贈與前，尋求律師或會計師的專業建議。
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- 責任編輯：Zoe Chou
- 核稿編輯：Alin Liao
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