央行打臉「房地產火車頭論」引爆網路大戰！楊金龍秀數據：GDP貢獻僅0.07%

中央銀行總裁楊金龍18日在理監事會記者會上，以具體數據正面駁斥「房地產是經濟火車頭」的說法，這番「說真話」的發言瞬間在網路掀起激烈論戰，PTT房屋版（home-sale）和股票版（Stock）不約而同出現大量討論，反映出台灣民眾對房市政策的深層分歧。

央行總裁點破「房地產火車頭」神話

楊金龍數據說話：營建貢獻僅0.07% 遠遜製造業

央行會後公布的參考資料，直接用數字說話，毫不留情。數據顯示，2024年營建工程業對台灣經濟成長的貢獻僅有0.07個百分點，而不動產業更是只有0.06個百分點。這兩個數字有多低？報告中寫道，它們「遠低於製造業的2.68個百分點」，甚至連「運輸及倉儲業的0.18個百分點」都比不上。

楊金龍強調，雖然央行持續進行信用管制，但全體銀行不動產貸款集中度從去年6月的37.61%高點，到今年8月只緩降到36.71%，「集中度下降緩慢，因此房市管制需要持續」。他更直言不諱地指出，「信用資源過度集中不動產並非好事」，認為房地產風險尚未解除。

此外，央行也從就業數據分析，證明「火車頭論」站不住腳。2024年營建工程業的受僱員工數約為49.5萬人，只佔全體工業與服務業總就業人數的5.85%；而不動產業受僱人數更少，僅13.5萬人，佔比僅1.6%，與製造業、批發零售業等就業大戶相比，完全是小巫見大巫。

PTT房版、股版大激辯 社會撕裂浮上檯面

楊金龍的發言，在網路社群引發兩極化的反應。在以討論房產買賣為主的房屋版（home-sale）上，網友的反應最為激烈：

• 支持者大聲叫好：「腦多被央行打臉，好爽」、「房蟲以後想再用經濟火車頭來情勒已經沒用了」。
• 質疑者則反擊：「全世界都知道房地產是內需火車頭，只有蛋頭學者不知道」、「剛查一下美國房地產佔GDP18%，我們兩光總裁又要獨步全球」。

相較之下，股票版（Stock）的討論則相對理性，多數網友支持央行立場，認為「這次給DG楊一個讚」、「所有的錢都卡在房產裡，國家社會只會越來越慘越來越爛」。但也有人擔心政策的後續影響：「我看楊金龍是不想有下一任了」、「到底是在氣央行沒你懂經濟還是氣自己今年沒賺到額外收入」。

爭論焦點：關聯產業與政策矛盾

這場論戰的核心，在於央行統計範圍是否完整。批評者認為，房地產的關聯產業如家具、家電、裝潢等產值並未被計入，他們反問：「我裝潢就花了幾百萬，錢是給鬼了嗎」。

而支持者則反駁，房價炒作導致資金過度集中，排擠了其他產業的發展，「薪水都拿去繳房貸了，沒有消費，經濟怎麼可能會好」。這點出了台灣社會的深層痛點：當年輕世代的薪水多數被房貸吃掉，哪還有多餘的錢去消費、去投資？

更值得關注的是，許多網友點出了台灣政策上的矛盾。央行一方面用數據證明房地產並非經濟火車頭，但行政院卻大力推動「新青安貸款」鼓勵民眾購屋。這讓網友忍不住嘲諷：「可是行政院長要你開水龍頭」、「自住放寬，投資關更緊，理論上房價降，讓多點人願意且有能力買新房住」。

少子化成房市變數，網友預測「遲早會走上這一步」

在這場激烈的討論中，「少子化」議題也一再被提及。許多網友觀察到，少子化帶來的衝擊已經開始在各個層面顯現，例如「國小課後社團已經在搶學生，搶不到會開不成的那種」。

有網友據此大膽預測：「房地產，遲早也會走上這一步，時間問題而已」。這句話反映出許多人對於未來人口結構變化的擔憂，認為這將從根本上改變台灣的房市需求。

這場由央行數據引發的網路論戰，不只是一場關於經濟的辯論，更觸及了世代正義、資源分配、國家發展方向等深層議題。支持央行者認為，資金過度集中房地產確實影響國家競爭力；反對者則強調房地產的關聯效應，擔心管制措施影響經濟成長。這場論戰的持續延燒，考驗著政府各部門在維持金融穩定與促進經濟成長間，如何取得平衡的智慧。

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