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基隆8樓以上建物設「管委會」不到3成!3月底前若未完成公安申報,住戶、房東恐遭罰款!

Cathy Chen by Cathy Chen
2023 年 2 月 6 日
in 房產
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先前基隆海嗨編輯室曾在《買屋F&Q / 買屋前先看管委會在幹嘛?且看資深總幹事如何分析買屋重點(一)》文中向大家說明「管委會」的重要性;而現在不只要知道它的重要,在高雄「城中城」大樓火災事件發生後,內政部修法:「八樓以上集合住宅必須委託專業人員,在今年3月31日前完成公安申報」,否則可能挨罰!但經基隆市政府統計才發現,基隆8樓以上建物共1100多棟,僅280處成立管理組織、不到30%,甚至很多民眾不知這項建築新制。

圖片來源:基隆海嗨編輯室攝影
本文重點
  1. 高雄城中城大樓無管委會 大火燒出公安問題
  2. 3/31前須完程公安申報 否則遭罰6萬元起跳且得連續罰
  3. 7成大樓無管委會該如何申報 基隆市府︰可推派代表人辦理

高雄城中城大樓無管委會 大火燒出公安問題

圖片來源:基隆海嗨編輯室攝影

以往16樓以上或50公尺以上建築物才需辦理公安申報,但在高雄「城中城」大火發生並奪走多條人命後,根據《高雄鹽埕區城中城火災事件之行政調查報告》:「城中城並沒有設立管委會」,整棟大樓設備老舊、呈現半廢棄狀態,各樓層安全防火門遭拆除,且樓梯間堆滿廢棄物,導致逃生困難、死傷慘重;營建署為提升「集合住宅大樓」的公共安全,修法擴大規定8樓以上集合住宅從今年1月起納入公安申報範圍,強化集合住宅檢查;檢查項目包括:樓梯、安全梯、避難層出入口、升降設備、避雷設備及緊急供電系統等,檢查後,再由「專業檢查機構」向市府申報。

3/31前須完程公安申報 否則遭罰6萬元起跳且得連續罰

圖片來源:基隆海嗨編輯室攝影

根據建築新法規,基隆全市8層樓以上建築物,須在今年3月31日前完成公安申報,且每三年需進行一次,若未依規定申報,建築物「所有權人」及「使用人」可依建築法處6萬以上至30萬元以下,並限期改善或補辦手續,屆期未改善或補辦手續而繼續使用者,得連續處罰。但經統計,基隆市轄區領有使用執照8層樓以上的建築物共1100多棟,已成立管委會的只有280處,恐怕會影響公安申報。

7成大樓無管委會該如何申報 基隆市府︰可推派代表人辦理

圖片來源:基隆海嗨編輯室攝影

由於基隆市8樓以上建築物有成立管理組織的不到30%,很多住戶都不知道定期公安申報新規定,再加上沒有管委會的大樓,通常公共設施也沒有定期保養,公共及消防安全問題堪憂。不過如果民眾住的社區或公寓大樓沒有成立管委會,也應「推派代表人」辦理申報,否則過了三月底就可能挨罰。目前市政府相關單位正整理清冊,也已經委請建築師公會到各區宣導,分別在2月9日、2月16日舉辦4場說明會,屆時也會協助大樓進行公安申報。


延伸閱讀

買屋F&Q / 買屋前先看管委會在幹嘛?且看資深總幹事如何分析買屋重點(一)

買屋F&Q / 建商預備逾800萬營運金,避免管委會糾紛!資深總幹事教你賞屋小撇步(二)

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  • 責任編輯:Cathy Chen
  • 核稿編輯:Alin Liao

 

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Tags: 公安申報基隆建案基隆建築基隆房地產基隆管委會管委會
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Cathy Chen

Cathy Chen

#台馬異國婚姻 #被兩隻浪貓選中的奴才 #常在球場出沒的籃球少女 半宅、半陽光的書蟲 來基隆旅遊後 喜歡到直接定居

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